德州買房代理合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意在德州購買房產，并委托乙方作為其購房代理人，為其提供購房相關服務；乙方具備專業的房產代理資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方在德州地區購買房產提供以下服務：尋找符合甲方需求的房產房源，并向甲方推薦。陪同甲方實地查看意向房產，協助甲方了解房產的實際情況。代表甲方與房產出售方進行溝通、協商，參與購房談判，協助甲方爭取有利的購房條件。協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記、協助銀行貸款手續等（如需要）。為甲方提供購房相關的法律咨詢和建議，解答甲方在購房過程中遇到的問題。2.房產需求甲方對所購房產的具體要求如下：地理位置：位于德州[具體區域]。房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓等]。面積范圍：建筑面積[最小面積][最大面積]平方米。戶型結構：[具體戶型要求，如兩居室、三居室等]。裝修情況：[毛坯、簡裝或精裝等]。購房預算：總價不超過人民幣[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供購房代理服務。有權了解乙方尋找房源的進展情況及購房談判的相關信息。對乙方推薦的房產有實地查看和決定是否購買的權利。在購房過程中，有權獲得乙方提供的法律咨詢和建議。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經濟狀況、購房預算等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方的工作，根據乙方安排及時實地查看房產、參與購房談判、辦理相關手續等。在購房過程中，尊重乙方的專業意見和建議，但最終決策由甲方自行做出。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的文件和信息。對甲方的購房需求和相關信息負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的購房代理服務。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方需求的房產房源，并及時向甲方推薦。在陪同甲方實地查看房產時，如實向甲方介紹房產的實際情況，不得隱瞞或夸大相關信息。在購房談判過程中，代表甲方維護其合法權益，盡最大努力爭取有利的購房條件。協助甲方辦理購房過程中的各項手續，確保手續辦理合法、合規、順利進行。及時向甲方匯報購房進展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供必要的協助和支持。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的購房代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協議約定的全部服務內容后甲方應支付的總費用，包含乙方在尋找房源、購房談判、手續辦理等過程中產生的所有費用，但不包括甲方應向房產出售方支付的購房款、契稅、印花稅等相關稅費。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協助甲方與房產出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協助甲方辦理完房屋產權過戶登記手續之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的損失。若甲方因自身原因違反本協議約定，導致乙方無法完成代理服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方提供虛假信息致使乙方做出錯誤決策，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方推薦的房產出售方或其他第三方達成購房交易的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額代理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或未履行本協議約定的其他義務，乙方應采取補救措施繼續履行協議。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，乙方推薦的房源不符合甲方基本需求，導致甲方浪費時間和精力，乙方應賠償甲方因此遭受的合理損失。乙方在代理服務過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的代理服務轉委托給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協議而遭受的損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與