毛坯房客廳出售協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的毛坯房，其中客廳部分?jǐn)M出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：本合同所涉及的毛坯房客廳位于[房屋具體地址]，該客廳為該房屋整體結(jié)構(gòu)中的一部分，其具體位置以房屋實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。客廳面積經(jīng)雙方共同測量，約為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：該客廳目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面為基礎(chǔ)建筑材料，未進(jìn)行任何裝修及裝飾，水電線路僅鋪設(shè)至入戶門位置，其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備均未安裝。3.用途：該客廳的用途為住宅客廳使用，乙方應(yīng)按照住宅客廳的功能進(jìn)行使用，不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取客廳出售款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬出售的客廳擁有合法處分權(quán)，確保該客廳不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知客廳的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在約定的交付期限內(nèi)，將客廳交付給乙方，并保證交付時客廳的現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付客廳，并保證客廳的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在按照合同約定支付款項后，有權(quán)獲得客廳的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付客廳出售款項。按照約定的用途使用客廳，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的整體安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在接收客廳后，承擔(dān)客廳自交付之日起的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費用、維修維護費用等。三、價格及付款方式1.價格：乙方購買甲方毛坯房客廳的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作客廳購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在客廳交付之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，將毛坯房客廳交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對客廳現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供客廳的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交付手續(xù)。交付時，客廳應(yīng)保持本合同約定的毛坯狀態(tài)，如有損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理客廳部分產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照登記部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付客廳，每逾期一日，應(yīng)按照客廳出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方交付的客廳不符合本合同約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定的狀態(tài)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將客廳出售給第三方或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得客廳的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變客廳的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照客廳出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收客廳或無故拖延辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照客廳出售價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于客廳面積測