商場協議書模板范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經營項目描述]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場租賃給乙方使用。該商場的具體位置以雙方現場確認的區域范圍為準，包括但不限于商場內的各個樓層、區域、通道、附屬設施等所占空間。商場的結構為[描述商場結構，如框架結構等]，內部裝修狀況為[詳細描述現有裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、照明設施等]。2.經營范圍乙方承租該商場用于經營[乙方具體經營項目，如服裝零售、餐飲服務、電器銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商場，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前的[x]天內。租金標準自合同簽訂之日起每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化、商場運營成本增加等因素]協商確定。2.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商場后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對商場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權根據法律法規及本合同約定提前解除合同。2.義務應按照本合同約定將商場交付乙方使用，并保證商場符合正常使用條件。負責商場的整體維護和保養，確保商場的主體結構安全及公共設施設備正常運行。如因甲方原因導致商場出現質量問題或影響乙方正常經營的情況，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理相關經營所需的手續，如工商登記、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用商場，不得擅自改變商場的結構、用途及裝修狀況。如需對商場進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商場恢復原狀。應遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。負責商場內乙方經營區域的安全保衛、環境衛生等工作，并承擔相應的費用。未經甲方書面同意，乙方不得將商場轉租、轉借或與他人合作經營。六、商場的使用與維護1.乙方應按照商場的使用性質合理使用商場，不得擅自改變其用途。如因乙方使用不當導致商場損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應負責其經營區域內的設施設備維護保養工作，確保其正常運行。對于商場的公共設施設備，乙方應予以愛護，如發現損壞應及時通知甲方。3.在租賃期限內，甲方如需對商場進行維修、改造或升級等，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應積極配合甲方的工作，在不影響乙方正常經營的前提下，提供必要的便利條件。因維修、改造或升級等給乙方造成的損失，甲方應根據實際情況給予適當補償。七、水電費及其他費用1.乙方在經營過程中產生的水電費、物業費、垃圾處理費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的規定按時足額繳納。2.乙方應在收到相關部門或單位的繳費通知后[x]天內支付費用，逾期未支付的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方欠費導致甲方受到相關部門或單位處罰的，乙方應承擔全部責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將商場交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用商場的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商場的結構、用途或裝修狀況，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意將商場轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后，乙方應在[x]天內騰空并交還商場。乙方逾期不騰空交還的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方