20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)公司清潔維護(hù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)公司基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5清潔維護(hù)責(zé)任1.6清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.7清潔維護(hù)費(fèi)用1.8清潔維護(hù)周期1.9清潔維護(hù)人員1.10清潔維護(hù)設(shè)備1.11清潔維護(hù)效果評估1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)公司基本信息1.1.1房產(chǎn)公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________第二條租賃房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限：___________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：___________元/月4.1.2支付方式：___________4.1.3首付款：___________元4.1.4每月租金支付日期：___________第五條清潔維護(hù)責(zé)任5.1.1房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)提供清潔維護(hù)服務(wù)5.1.2租賃方負(fù)責(zé)保持租賃房產(chǎn)的整潔5.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的完好第六條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔維護(hù)范圍：___________6.1.2清潔維護(hù)內(nèi)容：___________6.1.3清潔維護(hù)頻率：___________第七條清潔維護(hù)費(fèi)用7.1.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額：___________元7.1.2清潔維護(hù)費(fèi)用支付方式：___________7.1.3清潔維護(hù)費(fèi)用支付時間：___________第八條清潔維護(hù)人員8.1.1清潔維護(hù)人員由房產(chǎn)公司指定，具備相應(yīng)資質(zhì)8.1.2清潔維護(hù)人員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定8.1.3清潔維護(hù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量第九條清潔維護(hù)設(shè)備9.1.1房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)提供清潔維護(hù)所需的設(shè)備9.1.2設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞應(yīng)及時維修或更換9.1.3設(shè)備使用過程中，應(yīng)確保安全，防止事故發(fā)生第十條清潔維護(hù)效果評估10.1.1雙方應(yīng)定期對清潔維護(hù)效果進(jìn)行評估10.1.2評估標(biāo)準(zhǔn)：___________10.1.3評估結(jié)果作為改進(jìn)清潔維護(hù)工作的依據(jù)第十一條違約責(zé)任11.1.1若房產(chǎn)公司未按約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2若租賃方未按約定支付租金或清潔維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償損失第十二條爭議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十四條其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和授權(quán)。4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；5.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.1.3對甲乙雙方違反合同約定行為提出警告或制止。5.1.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.1.2.3按時、保質(zhì)、保量完成職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）合作，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向其他方追究責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條第三方介入合同終止8.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.1.2第三方無法履行職責(zé)；8.1.1.3其他合理原因。8.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜按本合同約定執(zhí)行。11.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明房產(chǎn)公司的合法經(jīng)營資格。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.附件三：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片說明：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，并附上相關(guān)照片。4.附件四：租金支付憑證說明：證明租金已按約定支付。5.附件五：清潔維護(hù)服務(wù)記錄說明：記錄清潔維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、人員等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和程序。8.附件八：保密協(xié)議說明：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告說明：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、清潔維護(hù)等方面。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：涉及合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)公司未按約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率，若房產(chǎn)公司未按時、按質(zhì)完成清潔維護(hù)工作，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月進(jìn)行兩次全面清潔，但房產(chǎn)公司連續(xù)兩個月未進(jìn)行清潔，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間，若租賃方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但租賃方在每月6日才支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，若第三方未按時、按質(zhì)完成職責(zé)，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方在10個工作日內(nèi)完成評估報(bào)告，但第三方在11個工作日后才提交，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議的約定，若任何一方泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：若租賃方將房產(chǎn)公司的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的解除條件和財(cái)產(chǎn)返還規(guī)定，若任何一方未按約定返還財(cái)產(chǎn)，則構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，租賃方未按約定返還房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。房產(chǎn)公司清潔維護(hù)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)公司信息2.2租賃方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.清潔維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)公司責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)公司違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)公司”指在本合同中提供清潔維護(hù)服務(wù)的公司，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。1.1.2“租賃方”指在本合同中租用房產(chǎn)的公司，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。1.1.3“房產(chǎn)”指租賃方租用的房產(chǎn)，其具體地址、面積、用途等信息詳見附件一。1.1.4“清潔維護(hù)”指對房產(chǎn)進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.1.5“維修”指對房產(chǎn)的損壞部分進(jìn)行修復(fù)。1.1.6“保養(yǎng)”指對房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)公司信息2.1.1房產(chǎn)公司名稱：___________2.1.2房產(chǎn)公司地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2租賃方信息2.2.1租賃方名稱：___________2.2.2租賃方地址：___________2.2.3法定代表人：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：___________3.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.3房產(chǎn)用途：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：___________5.3支付時間：每月____日支付上一個月的租金5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向房產(chǎn)公司支付____%的違約金。6.清潔維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)公司責(zé)任6.1.1房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.1.2房產(chǎn)公司應(yīng)按照雙方約定的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2租賃方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持房產(chǎn)內(nèi)外部整潔，無垃圾、污垢、蜘蛛網(wǎng)等。6.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.3.3維修標(biāo)準(zhǔn)：及時修復(fù)房產(chǎn)損壞部分，確保房產(chǎn)安全、舒適。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)公司違約責(zé)任8.1.1房產(chǎn)公司未按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.1.2房產(chǎn)公司未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.3房產(chǎn)公司未按時收取租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付____%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。8.2.3租賃方造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，本合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：租金支付明細(xì)表12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：13.3.1房產(chǎn)公司代表：___________13.3.2租賃方代表：___________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：____份14.2份數(shù)分配：14.2.1房產(chǎn)公司：____份14.2.2租賃方：____份14.2.3備份：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，服從雙方的監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的總金額的一定比例，如____%。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。4.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。4.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙方的行為而免除其責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙方：合作關(guān)系，基于合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3.2第三方與租賃方：在清潔維護(hù)、維修保養(yǎng)等方面，根據(jù)甲乙方的授權(quán)履行職責(zé)。5.3.3第三方與房產(chǎn)公司：在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等方面，根據(jù)甲乙方的授權(quán)履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中其他條款的效力。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方或租賃方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確清潔維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔方法等。說明：該附件作為合同的一部分，用于規(guī)范清潔維護(hù)的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、處理方法、費(fèi)用等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于跟蹤和記錄維修保養(yǎng)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時支付租金。1.2房產(chǎn)公司未按時提供清潔維護(hù)服務(wù)。1.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙方未按時支付租金，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付____%的違約金。2.2房產(chǎn)公司未按時提供清潔維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付人民幣____元違約金。3.2房產(chǎn)公司未按時提供清潔維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方工作受到影響，應(yīng)向租賃方支付人民幣____元賠償金。3.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的修復(fù)費(fèi)用。3.4第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)向甲乙方支付人民幣____元的賠償金。房產(chǎn)公司清潔維護(hù)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱1.2房產(chǎn)公司地址1.3房產(chǎn)公司聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)公司法定代表人1.5租賃方名稱1.6租賃方地址1.7租賃方聯(lián)系方式1.8租賃方法定代表人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金第五條清潔維護(hù)責(zé)任5.1清潔維護(hù)范圍5.2清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔維護(hù)費(fèi)用5.4清潔維護(hù)時間5.5清潔維護(hù)責(zé)任第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的責(zé)任6.2甲方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.3甲方對租賃方的監(jiān)管責(zé)任6.4甲方對違約行為的處理第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付租金的責(zé)任7.2乙方遵守清潔維護(hù)規(guī)定的責(zé)任7.3乙方對房產(chǎn)的合理使用責(zé)任7.4乙方對違約行為的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號1.4房產(chǎn)公司法定代表人：1.5租賃方名稱：物業(yè)管理公司1.6租賃方地址：省市區(qū)路號1.8租賃方法定代表人：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金第五條清潔維護(hù)責(zé)任5.1清潔維護(hù)范圍：房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、樓梯、走廊等5.2清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持清潔、衛(wèi)生、無雜物、無異味5.3清潔維護(hù)費(fèi)用：包含在租金中，無需額外支付5.4清潔維護(hù)時間：每日2次，分別為上午9:0011:00，下午13:0015:005.5清潔維護(hù)責(zé)任：由租賃方負(fù)責(zé)日常清潔維護(hù)工作，房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)定期檢查和監(jiān)督第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房產(chǎn)的責(zé)任：確保房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任6.2甲方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全、使用正常6.3甲方對租賃方的監(jiān)管責(zé)任：對租賃方進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃方遵守合同約定6.4甲方對違約行為的處理：發(fā)現(xiàn)租賃方違約，有權(quán)要求租賃方改正或解除合同第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付租金的責(zé)任：按照合同約定的時間和金額支付租金7.2乙方遵守清潔維護(hù)規(guī)定的責(zé)任：按照合同約定進(jìn)行日常清潔維護(hù)工作7.3乙方對房產(chǎn)的合理使用責(zé)任：合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.4乙方對違約行為的處理：發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方改正或解除合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2租賃方損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.1.3租賃方違反清潔維護(hù)規(guī)定；8.1.4租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；8.1.5甲方未按時提供或提供不符合約定的房產(chǎn)；8.1.6甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；8.1.7雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金千分之二的違約金；8.2.2乙方損壞房產(chǎn)或擅自改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.3乙方違反清潔維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5甲方未按時提供或提供不符合約定的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.6甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；8.2.7雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3.3任何一方不得在仲裁過程中擅自中止或終止合同履行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效；11.2合同生效時間：自合同生效之日起；11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表；12.2附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章；13.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件：同第九條合同解除條件；14.2合同解除程序：同第九條合同解除程序；14.3合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理；14.4合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；14.5合同終止程序：同第九條合同解除程序；14.6合同終止后的處理：同第九條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.2雙方共同邀請第三方介入，并通知對方；4.3第三方應(yīng)在接到邀請后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請；4.4第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.5第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與房產(chǎn)公司或租賃方產(chǎn)生合同關(guān)系；7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與房產(chǎn)公司或租賃方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同；7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定