宿舍樓二次裝修工程施工組織設計

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

第一章編制依據(jù)

1、“61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程”施工招標文件;

2、施工圖紙；

3、相關國家及地方施工驗收規(guī)范；

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GBJ50240-2001；

《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GBJ50300-2001；

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002；

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001；

《北京市建筑內(nèi)外墻涂料應用技術規(guī)程》GBJ/TO1-42-99；

《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-97；

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；

《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50327-2001；

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001；

《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》GB50303-2002；

《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92；

《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》；

其他未列規(guī)范，均按國家現(xiàn)行法規(guī)及標準執(zhí)行。當規(guī)范和

驗收標準、招標文件、施工圖、設備說明書等技術文件有矛盾

時，執(zhí)行較高標準。4、公司的有關文件：《公司項目管理手

冊》、《公司安全施工指導手冊》等5、施工現(xiàn)場的實際取得

的各種數(shù)據(jù)資料

6、公司合作技術力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應

商。

7、公司在其他類似工程中總結的經(jīng)驗。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

第二章工程概況

1、工程概述

1.1工程名稱：61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程。

1.2招標單位：中國人民解放軍61539部隊。

1.3工程性質(zhì)：四環(huán)外、五環(huán)內(nèi)，部隊營區(qū)內(nèi)。

1.5工程類別：裝修工程。

1.6質(zhì)量標準：合格。

1.8招標范圍：1?5層室內(nèi)整體裝飾。

2、工程特點、重點分析

2.1裝修工程的質(zhì)量標準要求高

在保證工期的基礎上，通過“過程精品”，把該工程塑造成

為一流的建筑裝飾精品，是本工程管理的重點方面。該工程裝

修項目全面、各專業(yè)分包配合工作較繁雜，作為本工程裝修工

程承包商，需要通過合理的施工部署，全面的組織協(xié)調(diào)，統(tǒng)一

的進度步伐，嚴格的質(zhì)量控制，方能達到精品工程的質(zhì)量標準。

2.1.1建立質(zhì)量管理體系，加強施工人員質(zhì)量意識教育。

2.1.2組建高素質(zhì)、業(yè)務水平強的項目管理班子，明確崗

位職責，以高水平的管理質(zhì)量創(chuàng)造優(yōu)異的工程實體質(zhì)量。

2.1.3嚴格施工班組作業(yè)技能考核，保證操作工人業(yè)務過

硬、技能熟練。2.1.4加強材料管理控制，嚴格材料采購、加

工、運輸、驗收等各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，杜絕劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。

2.1.5加強技術管理工作，嚴格執(zhí)行分級交底制度。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計2.1.6

加強過程監(jiān)控力度，嚴格執(zhí)行樣板制、三檢制等工程驗收制度,

保證分項工程合格率達到100%。

2.1.7密切與甲方、業(yè)主、監(jiān)理等相關單位的配合，合理

安排工序，避免質(zhì)量隱患的出現(xiàn)。

2.1.8加強過程和售后服務工作，滿足業(yè)主等有關單位在

質(zhì)量方面的合理愿望和要求。

2.2各方密切配合是工程順利進行的關鍵

本工程因特殊的工作環(huán)境，存在著與業(yè)主、設計單位的工

作配合協(xié)調(diào)問題，如果在施工過程中，不能處理好與各方的關

系，將會直接影響工程的工期、質(zhì)量等方面。所以在施工過程

中，我們將聽從業(yè)主、設計工程師的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、調(diào)度，減少人

為阻力和消耗，提高工作效率，降低工程成本，保證工程順利

進行。

2.3成品保護工作尤為重要

2.3.1本工程施工工期緊、作業(yè)面小，部分工程要隨時穿

插施工，工程自身裝修涉及的各個工序之間的過程中、驗收前

的成品保護，而且現(xiàn)場成品保護工作的好壞，是工程按時交工

的保證，因此對成品保護工作的合理安排，對于與不同專業(yè)之

間要做好工序的合理安排，例如裝飾與機電專業(yè)之間；不同專

業(yè)之間、不同工種之間的成品保護工作尤其要抓好、管好，保

證工程保質(zhì)、保量順利完工。

2.3.2建立完善成品保護體系和工作制度，工作例會中將

作為一項重要事宜進行商討。制訂全面完善的成品保護措施，

各級管理、操作人員嚴格執(zhí)行。

2.3.3工程進入到飾面工程時，項目部將委派專人進行看

護，并在現(xiàn)場設

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計立明顯

標志。在各種協(xié)調(diào)會中向其他各專業(yè)分包闡述清楚情況，必要

時打印書面材料分發(fā)到各方。竣工階段，與外墻施工單位積極

配合，避免相關專業(yè)交叉施工造成成品破壞和污染。

2.4與設計單位的協(xié)調(diào)尤為重要

本工程招標階段業(yè)主提供的圖紙僅為概念性的圖紙，我公

司必須在短時間內(nèi)將業(yè)主和原設計的設計意圖理解、消化，并

聯(lián)系有關的材料供應商共同將圖紙深化和細化，在業(yè)主要求的

時間內(nèi)完成圖紙深化工作，這對公司整體的設計、技術水平提

出了較高的要求。

2.5本工程水暖、電、裝飾等各專業(yè)在同一工作面全方位

交叉作業(yè)，協(xié)調(diào)問題較多，對項目管理提出要求較高。

2.6工地各于部隊營區(qū)，材料運輸有一定難度；同時本工

程西側緊靠翌景嘉園小區(qū)住宅，對文明施工、噪音控制、環(huán)境

保護提出更高要求。對此，我公司專門針對此編制了方案解決

此問題。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

第三章施工部署與施工準備

1、施工部署

1.1工程項目管理的主要目標

根據(jù)業(yè)主招標文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司

確定該工程項目管理的綜合目標如下：

1.1.1質(zhì)量目標：確保質(zhì)量等級“合格”，實現(xiàn)“過程精品”。

1.1.2開工日期2006年5月24日，竣工日期2006年8月

1日，計劃總工期70天；

1.1.3安全目標：杜絕死亡及重傷事故的發(fā)生，輕傷發(fā)生

頻率控制在千分之三以內(nèi)。

L1.4文明施工目標：對施工現(xiàn)場實施規(guī)范化管理，現(xiàn)場

按照公司VI標準實施。

L1.5優(yōu)質(zhì)服務目標：信守合同，認真協(xié)調(diào)各方關系。積

極接受業(yè)主及政府各部門對工程質(zhì)量、進度及現(xiàn)場管理的監(jiān)督,

積極配合工程監(jiān)理單位的工作。

1.2施工部署原則

1.2.1以確保工期為原則，充分估計可能出現(xiàn)的各種困難,

各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預測的因素，因此，在施

工安排上，要立足一切向前趕，采取“時間占滿，空間占滿”的

特殊做法。“時間占滿”即組織工人白天晚上連續(xù)施工，充分利

用有限的時間。“空間占滿'唧在施工的平面和立面的流向上，

同時展開施工，盡可能利用施工空間。

122在總體施工順序上，按照以下幾個原則

施工平面安排上：先房間，后樓梯、過道。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

局部施工安排上：先施工工序多、施工復雜的部位，后施

工工序少、施工簡單的部位。

1.2.3在具體部位的施工時，堅持合理的施工程序和順序,

在吊頂、墻面、地面等部位的施工上，應按照先頂面、后墻面,

最后進行地面施工的程序進行；在各個專業(yè)工種（如木工、油

工、瓦工等）的穿插施工中，各專業(yè)技術負責人積極協(xié)調(diào)，要

做到忙而不亂，有條不紊。

1.2.4本工程裝飾工種與機電工種配合相當重要，強調(diào)機

電工程優(yōu)先安排，在裝飾施工前期，事先考慮機電管線、設備

位置，提前測定機電標高、走向與裝飾工程的相互關系，將矛

盾解決在施工前。

1.3施工管理思想

我公司認為只有根據(jù)項目進行深層次的思考，才能夠把握

該項目的要點即項目的靈魂，確定項目管理的思想，在施工中

予以貫徹。

1.3.1樹立“精品”意識

本工程無論是從工程本身還是從社會效益經(jīng)濟效益考慮，

均十分重要。在整個工程施工的前后，公司項目部所有的參與

者都應該首先樹立“精品”意識，并應保證能夠以“精品”意識貫

穿工程始終和工程各個環(huán)節(jié)。真正做到甲方滿意，樹立工程的

形象和公司品牌的形象。

1.3.2注重預控和過程關鍵點控制

工程施工是十分嚴謹?shù)奈锘瘎趧拥倪^程，應結合工程的質(zhì)

量成本工期目標，對工程技術、材料、勞動力、機具、現(xiàn)場管

理等各個環(huán)節(jié)進行分析，制定管理措施，找出施工所有過程中

的關鍵點，針對關鍵點制定管理措施，從而保證能夠提綱挈領,

保證工程在有效的控制下進行。

1.3.3注重與其他專業(yè)工種的協(xié)調(diào)

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

從我公司以往承接的類似工程看，裝飾工種施工與其他各

專業(yè)工種施工能否進行良好的配合，直接影響到裝飾工程的施

工能否順利進行。我公司承接過多項總承包工程，并承包過多

項大型工建工程中的裝飾工程，有能力同其他各專業(yè)工種進行

良好配合，項目部相關人員應先于其他專業(yè)制定與其他專業(yè)的

配合方案，并預見出將來交叉施工中必然涉及的配合問題，提

交業(yè)主和各專業(yè)單位進行討論。

1.3.4注重與工程參與各方的配合

盡可能同工程參與各方進行全面的交流接觸，根據(jù)各方在

項目中的地位和各單位本身的工作性質(zhì)安排配合工作，了解各

單位在本項目中與我公司工作的接口，制定配合計劃，并在項

目部內(nèi)將執(zhí)行工作落實到人。135根據(jù)施工內(nèi)容開展有效的

流水作業(yè)。

136完善健全施工管理組織，責任落實到人。

項目部應根據(jù)本工程的施工特點組織項目部管理人員，生

產(chǎn)管理人員要明確職責和管理范圍，嚴格按照計劃執(zhí)行生產(chǎn)任

務，輔助生產(chǎn)職能部門要從技術、安全、物資等方面保證施工

順利進行。

2、施工現(xiàn)場布置

2.1現(xiàn)場基本情況

根據(jù)考察情況，施工現(xiàn)場場地狹小，不具備搭設臨時設施

的條件，我公司將自行解決工人的食宿問題，本施組平面布置

將在現(xiàn)有狀態(tài)下進行布置，僅為初步設想，進場后根據(jù)業(yè)主和

業(yè)主的要求進行調(diào)整。

2.2平面布置

2.2.1材料堆放盡量不占用現(xiàn)場的空間，只考慮臨時倒運

的場地，材料堆場設置在盡量靠近建筑物出入口的部位，嚴格

控制材料進場計劃，材料進

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計場后直

接倒運至施工面。材料加工小型加工可安排在現(xiàn)場，較大材料

的加工可以安排在專門廠家進行。

2.2.2臨時水電布置利用施工現(xiàn)場的原有管線。

2.2.3現(xiàn)場垂直運輸通過樓梯人工搬運，水平運輸采用人

工搬運。224現(xiàn)場衛(wèi)生用房，施工垃圾池按照業(yè)主要求。

225詳見附件1：施工平面布置圖。

3、施工順序與工序流程

根據(jù)建設單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結合該工

程的特點，本工程施工順序大體如下：

3.1總體施工順序：先地上1?5層房間后樓梯間及過道。

3.2同部位施工順序

本標段同一部位施工遵循先“墻面基層T頂棚T地面一墻

面飾面一門安裝'’的施工順序

3.3專業(yè)配合施工工序

不同專業(yè)工種配合施工大致遵循“頂內(nèi)管線設備安裝一吊

頂封板一頂棚面層設備安裝；墻面一墻面設備面板安裝''的施

工程序

3.4一般施工原則

除上述施工順序外具體施工時還應注意以下原則進行組織

實施：3.4.1按照“先濕后干、先基層后罩面、先設備管線后裝

飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水施

工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認合格后方可

進行；

342專業(yè)上應按照先水電管線安裝施工，然后再依據(jù)土

建裝飾面板的施工順序進行。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計3.4.3

具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下：

1）局部安排上：先施工工序多、施工復雜的部位，后施

工工序少、施工簡單的部位。

2）吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后

吊頂骨架，最后飾面板的安裝。

3）墻面部分：先墻體骨架，后飾面材料。

4）地面部分：先結構預埋，后墊層，最后面層。

5）從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工,

頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線

安裝及隱蔽驗收完。6）施工流向順序示意圖：

墻面

基層

吊頂

施工

墻面

飾面

地面

鋪設

門

安

裝

油漆

涂料

施工

衛(wèi)生間墻面衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間吊頂潔具安裝7）計劃各房

間只要達到施工條件，就同時開始進行施工。施工起點應為墻

面隔音基層的制作安裝，各房間的收口應以地面結束。各房間

部位基本無搭接，為縮短工期，我方考慮組織足夠勞動力各房

間同時進行施工。4、施工準備

進場前的施工準備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準備工作的完

善與疏漏直接關系到工程施工能否順利展開，為避免施工管理

中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、圓滿地

完成施工任務，我公司根據(jù)本工程實際情況，做到計劃在先，

科學組織，合理安排，周密地作好施工前的人

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計員、材

料、技術等各項準備工作。

4.1現(xiàn)場準備工作

進場后立即開始組織現(xiàn)場準備工作，力爭在最短的時間內(nèi)

完成人員、材料、設備進場，人員教育及技術交底工作，辦公

地點就位，技術準備等工作，為以后施工順序展開打好基礎。

4.1.1保證在接到開工通知24小時內(nèi)，組織施工人員進場,

進場施工準備工作，保證在招標文件規(guī)定時間限期內(nèi)完成。

4.1.2根據(jù)現(xiàn)場情況，按照業(yè)主和業(yè)主的要求，對施工垃

圾進行分類，并砌筑垃圾池，將垃圾堆到指定地點。

4.1.3進場后3天內(nèi)根據(jù)要求及現(xiàn)場狀況，開始搭設重要

材料庫房及門衛(wèi)，管理人員的辦公用房及職工生活區(qū)則我公司

自己租賃靠近施工現(xiàn)場的場所。

4.1.4按業(yè)主要求集合我公司的VI標準，項目經(jīng)理部編制

制作各種項目的規(guī)章制度及標語標牌等，并按照安全文明工地

標準及要求，對現(xiàn)場進行各種布置及搭設各種安全防護。

4.1.5組織項目經(jīng)理部人員編制各種計劃，3天內(nèi)上報業(yè)主

與監(jiān)理施工組織計劃，包括施工組織、現(xiàn)場布置、施工方案、

施工總控制計劃、物資采購計劃、材料進場計劃、勞動力進場

計劃、資金流量計劃、質(zhì)檢體系與質(zhì)量保證措施、安全體系與

安全保證措施等，并保證施工能順利開展。4.1.6開始正常施

工前，將人員上崗證、勞務證及勞務合同簽署完畢，并將上崗

證上交業(yè)主備案。按照北京市及業(yè)主的有關規(guī)定為施工人員辦

理各項保險，制作所有人員的胸卡，并辦理進入航站區(qū)的通行

證件。4.1.7積極調(diào)配人力物力，盡快將施工用機械運送至現(xiàn)

場，保證工程順利

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計開始。

各種施工機械必須按照有關規(guī)定進行檢測，并辦理好使用合格

證。4.1.8在進場前聯(lián)系好物資供應商，做好材料封樣工作，

按照物資采購計劃和材料進場計劃將第一批物料運至現(xiàn)場，并

做好材料抽查復檢工作。4.1.9按照勞動力進場計劃，將第一

批施工人員安排進場，并做好技術、安全交底工作。

4.1.10聯(lián)系好設備租賃廠家，盡快運至現(xiàn)場，并整齊堆放

于指定地點。4.1.11與材料送檢單位、質(zhì)檢站及其他相關單位

進行初步的聯(lián)系。4.1.12與本工程的其他相關施工單位進行初

步的接觸，確定好以后相互配合、責任分工、現(xiàn)場布置、管理

條文等各項事務。

4.1.13在合同簽訂3天內(nèi)，辦理完畢工程施工所需的相關

批文、手續(xù)等。4.1.14進場后立即組織有關有員進行永久性標

識的復核工作，并在7天內(nèi)將報告提交給業(yè)主。

4.1.15中標后在五天內(nèi)完成所有深化圖紙設計工作，達到

施工要求。4.2技術準備

4.2.1施工前組織技術人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖

紙會審與圖紙的修訂完善工作，明確各種細部節(jié)點作法；應充

分征求業(yè)主意見，滿足使用功能要求。

4.2.2對一些特殊要求的施工部位、細部節(jié)點應進一步作

好施工節(jié)點大樣圖，逐層進行技術交底，使管理人員對工程情

況和技術操作方法做到心中有數(shù)，并根據(jù)裝飾做法及時編制分

部、分項工藝作業(yè)指導書。

4.2.3提前做好各種材料加工訂貨的技術翻樣工作。

4.2.4裝修前應校核室內(nèi)+50線。

4.2.5技術部門根據(jù)本工程特點，結合本工程各項目的特

點和實際需要特

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計定有針

對性的分項施工方案。根據(jù)方案要求和有關技術、質(zhì)量規(guī)范，

做好對施工人員進行技術交底和技術培訓的準備。

4.2.6通過認真審查施工圖紙及有關施工資料，及時準確

地做出施工預算，經(jīng)有關部門批準后由物資供應部門籌備。

4.2.7根據(jù)工程特點和現(xiàn)場情況，制訂有關技術、安全等

詳細施工管理措施。

4.3材料準備

431主要材料用量表

根據(jù)施工進度計劃和設計施工圖，落實貨源，提前做好訂

貨加工、采購及材料進場計劃，并按計劃及時訂貨。因本工程

招標過程中未完成施工圖的編制工作，材料規(guī)格、型號暫時未

確定，招標按照工程量清單形式進行，請參照工程量清單。

432材料訂貨工作

1）嚴格按照業(yè)主招標文件中關于設備、材料的有關規(guī)定

和設計圖紙的要求選定設備、主材及其它材料。

2）凡業(yè)主訂貨參與訂貨的材料設備，積極配合進行接貨、

檢驗和保管。3）設備、材料訂貨前，嚴格按照程序向業(yè)主、

監(jiān)理提供技術資料及供貨依據(jù)，其中包括設備的定型測試、出

廠驗收試驗的檢測報告、樣品及材質(zhì)和使用說明，在出廠驗收

時應有采購方的技術人員參加。

4）本工程直接采購產(chǎn)品的檢驗及控制管理，將有關資料

報請業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理進行審查。

5）我方使用、購買的設備、材料應經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理的確認

后，方可進貨。6）與供貨商簽訂供貨合同，確定材料的價錢、

供貨周期等有關事項，作

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計為編制

材料進場計劃的依據(jù)。

7）對材料設備的質(zhì)量要求：

（1）所選材料及設備技術指標要與設計要求相符；

(2)供貨單位資質(zhì)審查要合格；

(3)國內(nèi)或國外知名品牌，有較強的技術、生產(chǎn)能力及

完整規(guī)范的生產(chǎn)管理體系；

(4)一流的產(chǎn)品質(zhì)量，可靠的性能及先進的開發(fā)設計，

在同行中處于領先地位；

(5)合理的性能價格比；

(6)較好的國內(nèi)外使用業(yè)績；

(7)能提供雄厚的技術支持與完善的售后服務體系；

(8)能滿足業(yè)主要求的供貨周期；

(9)生產(chǎn)量及生產(chǎn)供貨周期滿足本工程的施工要求；

(10)曾經(jīng)參加過大型的工程的供貨工作。

8)進場的材料必須經(jīng)過初檢和復檢。

4.4機械、機具調(diào)配及用電量計劃

本工程為內(nèi)裝飾施工，包括石材加工、龍骨加工、涂料施

工和一些打孔、連接等小型機械。水平運輸設備內(nèi)裝修主要采

用人工搬運方式。441機械、機具調(diào)配

該工程所有機械、機具在工程施工準備階段，由相關專業(yè)

人員按照施工進度計劃要求，編制進場計劃(其中應包括：機

械、機具進場時間，數(shù)量、技術參數(shù)及性能，基本操作及保養(yǎng)

要求，退場時間，退場手續(xù)等）。工地機械員按照此計劃提前

組織落實機械、機具，保證一不影響正常施工，

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計二不使

機械、機具閑置而增加成本。作到“進場及時，使用正常，動

態(tài)調(diào)整，保證施工，及時退場

442施工機械的使用和保養(yǎng)

按照業(yè)主施工內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的裝飾施工小型機械。

本工程主要使用鋼構件加工、石材加工、木材加工、涂料施工

和一些打孔、連接等小型機械。

1）進場后各種機具必須經(jīng)檢驗合格，履行驗收手續(xù)后方

可施工。2）如規(guī)范要求使用某種施工機械來完成，則嚴格使

用該種施工機械，其他機械我們將向監(jiān)理工程師提出書面申請,

獲得批準后方可使用。3）進場后提交一份詳細的進場施工機

械表，包括機械的形式、功率、產(chǎn)地、出廠日期、數(shù)量及入場

日期，報業(yè)主工程師審批，待業(yè)主工程師書面審批同意后，方

可進場。

4）應由專門人員使用操作并負責維護保養(yǎng)；

5）必須建立機具、設備安全操作制度，并將安全操作制

度牌掛在機具明顯位置處;

6）機具、設備的安全防護裝置必須保持齊全、完好、靈

敏有效；7）戶外設置的機具、設備應有防雨、防砸措施；

8）機械設備應定期進行檢查，并在每日上班前進行普檢,

保證施工不會出現(xiàn)故障或安全問題。

4.5臨時水、電、消防施工方案

4.5.1臨時用水：本標段工程臨時水源由業(yè)主提供。

4.5.2臨時動力、照明電箱均采用目前施工現(xiàn)場每層放置

的電箱。1）電氣設備設置

-14-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

我公司將充分采用業(yè)主在每層提供的臨時配電箱，所有照

明均采用36V安全電壓照明，照明線路設在配電箱右側，動

力開關上側引入，照明漏電保安器上，照明電路不得與動力線

路混合使用空開。每臺用電設備必須設置獨立漏電保安器。嚴

禁用一個開關控制兩臺以上的電氣設備。配電箱、開關箱中導

線的進出線口應設在箱體的下底面，嚴禁設在箱體的上頂面、

側面、后面或箱門處。配電箱、開關箱在各層集中設置，并用

鋼筋做護欄。

2）漏電保安器設置

漏電保安器裝設在配電箱電流隔離開關的負荷側和開關箱

電源隔離開關的負荷側。漏電保安器選用泄漏電流型漏電保安

器，其漏電動作電流不大于30MA,額定漏電動作時間小于

O.lso若漏電保安器具備過負荷和短路保護功能，可不設分路

熔斷器和自動開關。使用于特別潮濕和有腐蝕介質(zhì)場所的漏電

保護器應采取防濺型產(chǎn)品，其額定漏電動作電流應不大于

15mA,額定漏電動作時間應不小于O.lSo手動開關電器不許

用于直接控制照明電路和容量不大于5.5KW的動力電路，容

量大于5.5KW的動力電路采用自動開關電器。

4.5.3臨時消防設施

在各層各施工部位分別布設干粉滅火器，按照每50平米

2個滅火器予以布設。在每層靠近樓梯間位置設置消防砂箱，

消防砂箱可用木板釘制，內(nèi)放黃沙約0.5方，外表應刷紅漆做

明顯標志。設消防水桶，可用汽油桶改制，應保證消防水桶內(nèi)

隨時滿水，外表應刷紅漆做明顯標志。每天按工作時段由保安

員對各部位消防臨時設施做巡查，由臨設維護工對消防設施進

行維護。

-15-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計4.6勞

動力計劃

461勞動力計劃安排

所有勞動力全部采用我公司的現(xiàn)有職工，根據(jù)該工程的工

期要求和工作量，從我公司提前落實勞動力，做好勞動力的統(tǒng)

籌安排，選用素質(zhì)高、技術水平高的工人參加該工程施工。

-16-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

第四章項目管理組織機構

1、項目經(jīng)理部組織機械

1.1項目經(jīng)理部管理體系

為了對施工現(xiàn)場實施有效的全過程管理，確保工程“動態(tài)

管理，過程精品”，將洗派優(yōu)秀的項目經(jīng)理部代表我公司進行

施工；建立以項目經(jīng)理為領導核心的質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行

公司IS09001質(zhì)量保證體系標準，確保該工程質(zhì)量達到合格。

安

員

1.2工程管理機構職能

-17-

技術負責人項目副經(jīng)理

項目經(jīng)理監(jiān)理

分公司經(jīng)理

全

質(zhì)

檢

員

專

業(yè)

工

程

師

設

計

師

預

算

員

材

料

員

施工班組

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

工程管理機構對于本工程的管理工作，應具備指揮、指導、

組織、控制等五項職能。

121指揮職能

工程管理機構應根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理的要求，結合裝飾工程的

特點，對工程進行全面的統(tǒng)籌，制訂切實可行的計劃，建立健

全各項規(guī)章制度，保證指揮的有效性。同時應根據(jù)工程不同階

段的特點，做出科學合理的決策，保證指揮的正確性。

1.2.2指導職能

工程管理機構應根據(jù)合約的規(guī)定，按照政府的相關部門、

業(yè)主、監(jiān)理的要求，對工程的各施工單位在施工工藝、標準、

規(guī)范的執(zhí)行方面進行指導；對選用的材料、設備以及有關業(yè)務

流程等方面進行指導，使工程有條不紊的進行。

123組織職能

該工程專業(yè)較多，工程管理機構必須根據(jù)工程各方面的要

求將所涉及的各專業(yè)公眾合理地組織在一起，以保證工程施工

目標的實現(xiàn)。124控制職能

控制職能是實現(xiàn)施工目標的保證手段。首先，工程管理機

構應對各施工專業(yè)進行控制，審核各專業(yè)施工人員的施工技術

與業(yè)務素質(zhì)，并確定其可否進場施工；其次，根據(jù)合約要求對

工程所選用的材料、設備進行控制；第三，根據(jù)工程總體進度

計劃和質(zhì)量目標對工程的進度和質(zhì)量進行控制；第四，對工程

的總體成本進行控制。

1.3管理制度

1.3.1生產(chǎn)例會制度

-18-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

作為管理的一項重要手段，項目經(jīng)理部將按時參加業(yè)主、

監(jiān)理及業(yè)主組織的生產(chǎn)或其他會議，同時建立由項目經(jīng)理及各

個專業(yè)施工班組參加的生產(chǎn)例會制度，通過生產(chǎn)例會落實業(yè)主、

監(jiān)理、業(yè)主的要求，檢查自身及各施工班組對生產(chǎn)例會要求的

落實情況，并聽取施工班組的意見，及時改善管理和服務。

132定期和不定期檢查制度

通過定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，及時

調(diào)整管理方案，及時解決諸如工期、質(zhì)量、安全問題以及土建

配合協(xié)調(diào)方面的矛盾，確保整個施工過程沿著預定的目標進展。

對檢查結果要做記錄，并將有關情況及時反饋給業(yè)主、監(jiān)理及

業(yè)主等有關單位。

133服務管理制度

項目經(jīng)理部在對各個施工班組的協(xié)調(diào)管理中，將以服務為

主，對施工班組要求提供的條件及要求協(xié)調(diào)解決的及時給予答

復，并在規(guī)定期限內(nèi)解決，不無故拖延。如果項目經(jīng)理負責協(xié)

調(diào)的職能部門未能按制度及時解決有關問題，施工班組可越過

職能部門直接要求項目決策層領導予以解決。1.4管理措施

1.4.1管理方案的確定

切實可行的管理方案，是保證管理和施工活動有序進行的

前提，因此，我們將根據(jù)以往類似的工程管理中積累的豐富經(jīng)

驗，在本工程管理中，制定以下管理方案。

142目標管理

對各個專業(yè)施工班組分別明確提出總目標及階段目標，這

些目標包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工等，在目標明確的前

提下對施工人每階段的

-19-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計完成情

況進行管理和考評。項目經(jīng)理部提出的目標應是切實可行的，

而且該目標應符合監(jiān)理、業(yè)主及業(yè)主合同的要求。目標管理中

應強調(diào)目標確定性與完成的嚴肅性，并在合同中應有相應的條

款予以約束。

143跟蹤管理

在進行目標管理的同時，應采用先進管理手段，以保證完

成目標的過程中符合相應要求。項目經(jīng)理部在施工過程中應加

強過程控制，要對質(zhì)量、進度、安全、文明施工等跟蹤檢查，

發(fā)現(xiàn)問題立即通知各工種施工班組進行整改，并及時進行復檢。

1.4.4平衡管理

在工程施工管理過程中，應根據(jù)施工階段的施工特點進行

綜合平衡，平衡目標的大小，平衡設備的使用，平衡施工面展

開以及平衡速度的快慢，關鍵是要抓住重點來平衡其它，使整

個工程施工過程中有重點、有條理。

平衡管理是整個工程能否順利完成的重要因素，要求經(jīng)理

部有敏銳的洞察力，有預見性，能預見工程在施工中可能發(fā)生

的主要矛盾。145方案順利實施的保證措施

1）必須建立健全管理組織，并實行“目標分解，責任到

人只有健全的組織和明確的目標，才能做到管理方案有人

落實、有人監(jiān)督，從而實現(xiàn)管理目標。

2）建立激勵機制，獎罰分明。建立考核、獎罰為主要內(nèi)

容的激勵機制，采用經(jīng)濟手段，可有效地調(diào)動管理人員的積極

性，充分發(fā)揮人的能動性，從而為實施管理方案打下良好的基

礎。

3）采用現(xiàn)代手段，加快信息處理速度。在立體交叉、多

層面、多工種的施工作業(yè)過程中，每時每刻都有工期、質(zhì)量、

質(zhì)量、成本等繁多的復雜信

-20-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計息，采

用傳統(tǒng)的方法處理，速度慢、決策慢、措施采取的不及時；為

改變這種狀況，我們采用微機管理手段，通過采用

<Project2000））等一系列軟件，加快信息處理速度，提高管理

決策的及時性、準確性。

1.5現(xiàn)代化管理設施的采用

為了有效地實現(xiàn)施工工期、工程質(zhì)量及成本的管理目標，

必須采用現(xiàn)代化的管理方法及先進的設施對勞動力、材料、機

械和資金進行科學地管理。

1.5.1配置現(xiàn)代化的通信設備

現(xiàn)代化通信設施的配置，能夠確保各種信息（包括聲音、

圖像、文字等）的及時傳遞，給工作和生活帶來方便，大大地

提高工作效率，為實現(xiàn)施工工期目標提供了強有力的保障。

1）電話

為項目部主要管理人員各配一部手機，以方便隨時聯(lián)系。

2）計算機軟件的應用

在本工程施工管理、技術資料管理、財務管理、預決算管

理及各種事務處理過程中，還必須要進行大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計處理、

文字處理、繪圖及各種資源的優(yōu)化，以實現(xiàn)施工過程的跟蹤控

制。為了高效、低成本地完成以上事務，計算機軟件的應用必

不可少。為此，我們擬在本項目采用以下軟件：

(1)預算大師軟件：合同預算部門應用軟件，能夠及時

了解到施工過程的成本狀況，并在竣工后決算工作中發(fā)揮重要

作用。

(2)Ms-office2000辦公軟件、AutoCAD2004繪圖軟件以

及與北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》相配套的資料管理軟件;

辦公軟件和繪圖軟件的應

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計用，可

以快捷地進行各種事務的文字處理及制作繪圖(包括工程圖)，

大大地提高工作效率。

2、項目經(jīng)理部崗位職責

2.1項目經(jīng)理

2.1.1項目經(jīng)理是企業(yè)法人在項目的授權代表，在其授權

范圍內(nèi)，是項目經(jīng)理部全面工作的領導者和組織者。

2.1.2參與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位

簽訂的合同。2.1.3做好與建設單位、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)工作。

2.1.4領導編制項目質(zhì)量目標與工期計劃，建立健全各項

管理制度。2.1.5指導經(jīng)營副經(jīng)理做好合同管理工作。

2.1.6是項目安全生產(chǎn)的第一責任者。

2.1.7協(xié)調(diào)解決擾民問題。

2.2預算員

2.2.1貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和項目規(guī)劃，熟悉合同中建

設單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達至項目相關職能部門。

222負責組織項目人員對項目合同學習和交底工作。

223具體領導項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審。

224負責項目經(jīng)營報價、進度款結算、及工程結算，負

責編制對建設單位的請款單、勞務結算單。

2.2.5負責施工班組、材料供應商的報價審核。

2.2.6負責項目的成本管理工作。

227負責組織編制和辦理工程款結算，簽證變更工作。

2.3現(xiàn)場經(jīng)理

-22-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計2.3.1

現(xiàn)場經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，領導項目安全生產(chǎn)工作，是安

全生產(chǎn)的負責人，對各分項、分部的施工質(zhì)量負領導責任。

2.3.2建立健全各項目生產(chǎn)管理制度。

233領導編制項目總工期控制進度計劃，月、周進度計

劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查。

234主抓施工管理工作，做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作

以及機電安裝工作交叉作業(yè)綜合平衡工作，以確保建設單位工

期如期實現(xiàn)。

2.3.5組織工程各階段驗收及竣工驗收工作。

236參與質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見。

2.3.7嚴格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎罰制度，確保安全

生產(chǎn)及文明施工。2.3.8組織做好生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項工

作記錄。

239嚴格執(zhí)行項目質(zhì)量計劃及質(zhì)量驗收程序，保證施工

質(zhì)量及項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

2310領導組織開展質(zhì)量管理活動，并組織編寫項目工程

施工總結工作。2311按照施工組織設計的總體要求對項目進

行施工管理，嚴格遵守各項操作規(guī)程，施工驗收規(guī)范及有關標

準。

2.3.12按照國家有關規(guī)定對現(xiàn)場進行有安全文明施工管理。

2.4技術負責人

2.4.1編制實施“項目質(zhì)量計劃”，貫徹執(zhí)行國家技術政策,

協(xié)助項目經(jīng)理主抓技術、質(zhì)量和設計工作。

242主持編制項目施工組織設計及重要施工方案，技術

措施。

2.4.3主持圖紙內(nèi)部會審施工組織設計交底及重點技術措

施交底。2.4.4領導項目新技術、新材料、新工藝的推廣應用

工作。

-23-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計245

組織安排技術培訓工作，保證項目工程按設計規(guī)范及施工方案

要求施工。

246領導和落實施工過程質(zhì)量控制，負責與其它協(xié)作單

位的技術協(xié)調(diào)工作。

2.4.7領導工程材料鑒定，測量復核及工程資料的管理工

作。

2.4.8保持與建設單位、設計單位及監(jiān)理之間密切與協(xié)調(diào)

工作，并取得對方的認可，確保設計工作能滿足連續(xù)施工的要

求。

249領導項目計量設備管理工作。

2.4.10負責項目負責保證體系的運行管理工作。

2411主管項目技術、設計、物資部的管理工作。

2412負責現(xiàn)場的技術日常的管理工作，負責監(jiān)督項目技

術資料的整理、收集和歸檔工作。

2.4.13參與材料選型、選樣工作，負責材料的報審工作。

2.5安全員

2.5.1執(zhí)行公司要求的有關規(guī)章制度，結合工程特點制定

安全活動計劃，做好安全宣傳工作。

2.5.2貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分

包的月、周、日安全活動，并落實記錄與否。

2.5.3參與工程施工組織設計圖紙會審工作。

2.5.4協(xié)助現(xiàn)場綜合管理進行安全教育和特殊工種的培訓,

檢查持證上崗，并辦理入場證件。

2.5.5定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各

類表格，并負責對綜合考評結果的獎罰執(zhí)行。

-24-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計256

負責現(xiàn)場安全防護、文明施工的預控管理。

257做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及各種臺帳。

2.5.8對安全隱患下達整改通知單并進行復查。

259負責現(xiàn)場動火證的辦理工作。

2.6質(zhì)檢員

2.6.1貫徹國家及地方有關施工規(guī)范、工藝標準、質(zhì)量標

準。

2.6.2嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標準，行使質(zhì)量否決權。確

保項目總體質(zhì)量目標和階段質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

2.6.3編制項目“過程檢驗計劃”，增加施工預控能力和過

程中的檢查，是質(zhì)量問題消除在萌芽之中。

264負責分解質(zhì)量目標，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并監(jiān)

督實施情況。265監(jiān)督“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部

分項工程的質(zhì)量評定和驗收，同時進行標識管理。

266不合格品控制及檢驗狀態(tài)管理。

2.6.7參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，

直至達到要求。268組織、召集各階段的質(zhì)量驗收工作，并

做好資料申報填寫工作。269按IS09001標準進行質(zhì)量記錄

文件的記錄、收集、整理和管理。2.7專業(yè)技術負責人：

2.7.1負責各分項工程施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)，嚴格按照

施工組織設計組織施工。

272根據(jù)分項工程的計劃編制月、周、日計劃，控制施

工作業(yè)進度安排。2.7.3負責向施工作業(yè)層進行技術交底，審

核施工作業(yè)層的交底，且各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)

齊全。

-25-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計2.7.4

參與技術方案的編制，加強預控和過程中的質(zhì)量控制把關，嚴

格按照項目質(zhì)量計劃和質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢

查。

2.7.5負責現(xiàn)場文明施工管理，落實各施工部位負責人，

并進行現(xiàn)場達標管理，嚴格“三工序”的檢查，組織作業(yè)層做好

工序、分項工程的檢查驗收工作。

2.7.6負責事故的調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導

責任單位的修復。2.7.7對工程進展情況實施動態(tài)管理、分析

預測可能影響工程進度的質(zhì)量、安全隱患，提出預防措施和糾

正意見。

2.7.8協(xié)助安全部門對現(xiàn)場人員定期進行安全教育，并隨

時對現(xiàn)場的安全設施及防護進行檢查，加強現(xiàn)場文明施工的管

理。

2.7.9協(xié)助物資管理員對進場材料的檢查、驗收及保護工

作。

2710負責現(xiàn)場勞動力、材料、機具協(xié)調(diào)工作。

2.8材料員

2.8.1負責材料計劃接收、傳遞。負責施工現(xiàn)場材料的驗

收入庫、發(fā)放、保存。

2.8.2掌握工期進度和主要材料的進場時間及需用量，督

促公司物資部門及時供應。

283嚴格材料進場驗證，保證驗證計量器具有效。

2.8.4材料現(xiàn)場階段平面布置一次到位，按規(guī)格要求堆碼

整齊標識。3、項目部技術管理人員配備

3.1項目部技術管理人員簡歷及資格證書見《投標書》。

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61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

第五章主要項目的施工方案

1、石材干掛施工方案

1.1材料要求

墻面干掛石材的厚度一般為25mm,石材的規(guī)格按照圖紙

設計要求確定。M80X100不銹鋼膨脹螺栓及配套掛件（T、L

型）、C及M5X40六角頭螺栓（GB5781型）。主龍骨［8號鍍

鋅槽鋼，次龍骨L50x50x5鍍鋅角鋼，鍍鋅角鋼，鍍鋅角碼

L75x45x40

1.2機具及工具準備

電焊機、金屬切割機、油壓沖擊鉆、臺鉆、云石切割機、

磨光機、臺鋸等。

1.3作業(yè)條件

1.3.1結構經(jīng)檢查和驗收，隱檢、預檢手續(xù)已辦理，水電、

通風、設備安裝施工完畢。

132石板按設計圖紙的規(guī)格、品種、質(zhì)量標準、物理力

學性能、數(shù)量備料，并進行表面處理工作。

133外門窗已安裝完畢，經(jīng)檢驗符合規(guī)定的質(zhì)量標準。

1.3.4已備好不銹鋼錨固件及手持電動工具等。

1.3.5對施工操作者進行技術交底，應強調(diào)技術措施、質(zhì)

量標準和成品保護。

136先做樣板，經(jīng)質(zhì)檢部門自檢，報業(yè)主和設計鑒定合

格后，方可組織人員進行大面積施工。

1.4施工順序

墻面放線T安裝豎龍骨T安裝水平龍骨一安裝掛件一安裝

石材一清理面

-27-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計層

1.5施工操作工藝

151測量放線

1）彈好水平標高線及中心線；

2）根據(jù)給定的基準線按設計要求進行分割，彈出豎橫

（主次）龍骨位置；3）依據(jù)每面墻的大小，凹凸情況，分別

在墻在上、下兩側及中間部位設置測量控制點；

4）用10#鋼絲拉掛水平、垂直控制線，并做好相鄰墻面

陰陽角轉折兜方控制；

5）用線錘從上至下將石材墻面、柱面找出垂直，按圖紙

彈出石材外輪廓尺寸線，此線為第一層石材安裝的基準線。

152石材試排編號

石材進場后應放于室內(nèi)，下墊木方，核對數(shù)量、編號，已

便正式安裝時按號取用。

1.5.3角碼安裝

1）根據(jù)已經(jīng)彈出的主龍骨位置線，畫出角碼位置并標注

角碼洞孔位置，用油壓沖擊鉆鉆洞；

2）角碼安裝

縱向上可以由下往上施工，也可以由下往上施工，橫向可

以成排施工；用MIOxlOO膨脹螺栓絲套用鐵錘將膨脹螺栓螺

絲打入洞內(nèi)，再用扳手擰緊；角碼必須錯開安裝于主龍骨兩側,

縱向排距不大于2.6m,每根主龍骨上不小于四個角碼，主龍

骨上每排不少于兩個。

154主龍骨安裝

-28-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

主龍骨間距不大于600mm；先將主龍骨點焊在角碼上，

焊牢固后用托線板檢查垂直，拉通線檢查平整，校正后進行焊

接，且焊接面邊緣不小于75mm；所有主龍骨安裝完畢后進行

檢查，達到要求后進行除渣，刷一遍銀粉底漆兩遍環(huán)氧瀝青面

漆。

155次龍骨安裝

次龍骨間距根據(jù)設計要求確定。將墻面上次龍骨線引導主

龍骨上，在安裝次龍骨之前，根據(jù)施工圖，定出掛件連接位置,

并用臺鉆鉆洞，再將次龍骨點焊在主龍骨上，檢查（按主龍骨

檢查方法）校正后，進行焊接。所有次龍骨安裝完成后要進行

檢查，達到要求后進行防腐處理（同主龍骨要求）。

156隱蔽驗收：上述工序經(jīng)自檢、互檢和專檢工程質(zhì)量

合格后，將掛件固定在次龍骨上。

1.5.7安裝掛件：在次龍骨上預先鉆好的孔內(nèi)插入M5x40

螺栓，將掛件固定在次龍骨上。

1.5.8石材剔鑿：根據(jù)掛件的位置，在石材上開孔，應在

距離板邊15cm處開孔，孔深不大于10mm。

1.5.9石材安裝、調(diào)試

石材安裝一般從下至上進行，根據(jù)石材的水平縫的標高，

拉通線安裝石材，將掛件的螺母完全擰緊，調(diào)整就位，檢查平

整度、垂直度、接縫寬度等，經(jīng)檢查合格后，用云石膠將掛件

與石材板固定。經(jīng)“自檢、互檢、專檢”檢查合格后，進行縫隙

清理，補膠。

1.6質(zhì)量標準

161保證項目

-29-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計1）飾

面石板的品種、防腐、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔

度、顏色和圖案必須符合設計要求，并有產(chǎn)品合格證。

2）面層與基層應安裝牢固，粘貼料、干掛配件必須符合

設計要求和國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，鋼配件需做好防銹、防

腐處理。

1.6.2基本項目

1）表面潔凈、平整；拼花正確、紋理清晰、通順，顏色

均勻一致，非整板部位安裝適宜，陰陽角處的石板壓向正確。

2）縫格均勻，板縫通順，接縫嵌填密實、寬窄一致，無

錯臺、錯位等缺陷。

3）突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準確，邊緣吻合

整齊、平順；墻裙、貼臉等上口平直。

163允許偏差項目

項次

1

2

3

4

項目

立面垂直室內(nèi)

表面平整

陽角方正

接縫平直

允許偏差（mm）

2

1

2

2

檢驗方法

用2m托線板和尺量檢查

用2m托線板和楔形塞尺檢查

用20cm方尺和楔型塞尺檢查

拉5m線（不足拉通線）和尺量

檢查

拉5m線（不足拉通線）和尺量

檢查

用1m鋼板尺和楔型塞尺檢查

用尺檢查

5

6

7

墻裙上口平直

接縫高低

接縫寬度偏差

2

0.3

0.5

1.7成品保護

1.7.1科學地安排施工順序，對水、電、暖、通風、設備

安裝等施工應提

-30-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計前做好,

以防止損壞、污染外掛石材飾面板。

1.7.2要及時認真地清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬

飾面板上的密封膠、塵土、膠粘劑、油污、手印、水等雜物；

宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕。

1.7.3在拆架子或上料時，嚴禁碰撞干掛石板飾面。

1.7.4飾面完活后，易破損部分的棱角處要用木板做成護

角保護，其它配合工種操作時，嚴防劃傷漆面的石板。

1.8施工注意事項

1.8.1顏色不一：為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，

施工時應事先對石材板進行認真的挑選和試拼。

182線角不直、縫格不勻：為防止線角不順直，縫隙格

不勻不直，施工前應認真按設計圖紙尺寸核對結構施工實際尺

寸，分段分塊彈線要精確細致，并經(jīng)常拉水平線和吊垂直線檢

查校正。

183嚴防滲漏：不了防止?jié)B漏，增強美觀，施工時操作

人員要認真細致打膠嵌縫。

184為了避免弄臟墻面和減少殘留在墻面的膠痕，施工

時應確定好施工工藝，注意先后順序和上下左右層次，同時也

要加強成品保護；施工操作人員必須養(yǎng)成隨干隨清擦的良好習

慣，并加強成品保護管理教育工作，使操作人員或其它人員不

要在飾面上亂寫亂畫、亂蹬亂踩等造成污染，竣工前應自上而

下進行全面徹底的清擦。

2、地面磚、石材地面鋪貼施工方案

2.1材料要求

拋光磚、石材：其品種、規(guī)格質(zhì)量符合設計及施工規(guī)范要

求。拋光磚

-SI-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計的抗折

強度以及規(guī)格尺寸符合設計或者樣品要求，拋光磚的顏色一致,

表面平整、無凸凹和翹曲現(xiàn)象，并且要求拋光磚的尺寸方正、

無掉角，面層沒有質(zhì)量問題和影響美觀的殘缺現(xiàn)象，邊角整齊。

水泥：采用325#以上的普通硅酸鹽水泥，并備用適量擦

縫用白水泥。

砂子：中砂或粗砂，要求砂的含泥量5%。

礦物顏料（擦縫用）、蠟、草酸等。

2.2主要施工工具

一般使用小水桶、半截桶、掃帚、平鍬、鐵抹子、大杠、

小杠、篩子、窗紗篩子、窄手推車、鋼絲刷、噴壺、錘子、橡

皮錘、鑿子、方尺、小包、溜子、拋光磚切割機等必要的使用

工具。

2.3施工作業(yè)環(huán)境和相關條件

墻面抹灰及抹灰修理完；地面的管線施工完，并辦理完移

交手續(xù)；地面的落地灰及浮灰清理干凈；如果衛(wèi)生間等有防水

要求的房間應完成地面防水及防水保護層施工并完成一次閉水

試驗合格后方可進行本道工序的施工。內(nèi)墻和房間的+50cm標

高控制線彈好并校核無誤，清楚各房間及走道等相關部位的標

高情況和關系。拋光磚要求提前一天放在水中浸泡后陰干，保

證其濕潤。拋光磚應按照顏色和花型及使用部位進行分類，如

有裂縫、掉角和表面上有缺陷的、規(guī)格有差異的板塊應篩選出

來。拋光磚的材質(zhì)均要求有出廠證明和產(chǎn)品合格證，和相關的

檢查報告。盡量選用同一批磚，保證表面光滑、圖案正確、顏

色一致。板塊的長寬厚允許偏差不得超過1mm；平整度用直

尺檢查，空隙不得超過±0.5mm。在施工面積較大或者與其它

相關部位交接多的情況下，要求必須先繪制出施工大樣圖進行

現(xiàn)場放樣，施工完樣板合格方可進行施工。

-32-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計2.4施

工工藝流程：

基層處理一彈線一預鋪一鋪貼一勾縫一清理一成品保護一

分項驗收2.5施工技術措施：

基層處理：將樓地面上的砂漿污物、浮灰、落地灰等清理

干凈，以達到施工條件的要求，如表面有油污，應采用10%

的火堿水刷凈，并用清水及時將堿液沖走。考慮到裝飾層與基

層結合力，在正式施工前用少許清水濕潤地面，用素水泥漿做

結合層一道。

彈線：施工前在墻體四周彈出標高控制線（依據(jù)墻上的

50cm控制線），在地面彈出十字線，以控制拋光磚分隔尺寸。

找出面層的標高控制點，注意與各相關部位的標高控制一致。

預鋪首先應圖紙設計要求的基礎上，對拋光磚的色彩、紋

理、表面平整等進行嚴格的挑選，依據(jù)現(xiàn)場彈出的控制線和圖

紙要求進行預鋪。對于預鋪中可能出現(xiàn)的尺寸、色彩、紋理誤

差等進行調(diào)整、交換，直至達到最佳效果，按鋪貼順序堆放整

齊備用，一般要求不能出現(xiàn)破活或小于半塊磚，盡量將把半磚

排到非正視面。

鋪貼：拋光磚鋪設采用1：4或1：3干硬性水泥砂漿粘貼

（砂漿的干硬程度以手捏成團不松散為宜），砂漿厚度控制在

40-60mm左右。在干硬性水泥砂漿上撒素水泥，并灑適量清

水。將拋光磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊拋

光磚飾面直至密實平整達到要求；根據(jù)水平線用鋁合金水平尺

找平，鋪完第一塊后向兩側或后退方向順序鑲鋪。磚縫無設計

要求時一般為1.5?2mm,鋪裝時要保證磚縫寬窄一致，縱橫

在一條線上。

勾縫：拋光磚鋪完24小時后進行勾縫，勾縫采用干水泥

擦縫。

清理：當水泥漿凝固后再用棉紗等物對拋光磚表面進行清

理（一般宜

-33-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計在12h

之后）。清理完畢后用鋸末養(yǎng)護2-3天，當交叉作業(yè)較多時采

用三合板或紙板保護。

2.6質(zhì)量標準

261保證項目

1）各種面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設計要求

和樣品質(zhì)量要求。2）面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。

2.6.2基本項目

1）各種板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接

縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象。

2）地漏等處的坡度符合設計要求，當無設計要求時可按

照0.5%的坡度，要求不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結

合處嚴密牢固，無滲漏。3）踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻,

高度一致，結合層牢固，出墻厚度適宜，基本一致。

4）樓梯踏步和臺階的鋪貼縫隙寬度一致，相鄰兩步高差

不超過10mm,防滑條順直。

5）各種面層鄰接處的收邊用料及尺寸符合設計要求和施

工驗收規(guī)范規(guī)定。邊角整齊、光滑。

2.6.3允許偏差

項

項目

次

1表面平整

2縫格平直

2

3

用2m靠尺及楔形塞尺檢查

拉5m線，不足拉通線檢查

允許偏差(mm)檢驗方法

-34-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計

3接縫高低差

4踢腳上口平直

5板塊間隙寬度不大于

2.7成品保護措施

0.5

3

2

尺量及楔型塞尺檢查

拉5m線，不足拉通線檢查

尺量檢查

對已施工完的地面鋪貼前，應做好成品保護，如門框要釘

保護鐵皮防止碰壞棱角，推車運輸應采用窄車，車腿底端應用

膠皮等包裹。

嚴禁在已鋪好的磚地面上拌和砂漿。

在已鋪好的地面上工作防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟

扔鋼管等重物。

油漆、涂料等施工時應對已鋪好的地面進行保護，防止面

層污染，一般采用塑料布、紙板或普通三合板等。

2.8施工應注意的質(zhì)量問題

質(zhì)量問題原因分析防治措施(1)地面標高錯誤：控制線

不準；樓板標高施工時應對樓支標高和基出現(xiàn)在廁所、走道與

超高；防水層超高；結層情況進行核查，并嚴格房間門口處；

合層砂漿過厚。控制每道工序的施工厚

度，防止超高。

(2)泛水過小或局地漏安裝標高過高，基要求對50cm

線認真檢查部倒坡層不平有凹坑，造成局無誤，水暖和土建施

工人

部存水；由于樓層標高員均按水平線下返；地面

錯誤減少地面的坡度，做好貼餅、沖筋保證坡向

50cm水平線不準。正確。

-35-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計(3)

地面鋪貼不平，磚的厚度不一致，沒有要求必須事先選豉，鋪

貼出現(xiàn)高低差嚴格挑選，或磚不平劈時要拍實，鋪好地面后封

棱竄角，或鋪貼時沒平閉門口，常溫48h用濕鋸

鋪或粘結層厚度，上人末養(yǎng)護。

太早。

(4)地面面層及踢基層清理不干凈，澆水認真清理地面

基層；注意腳空鼓不透，早期脫水所致；控制上人操作的時間,

加

上人過早，粘結砂漿未強養(yǎng)護。加強基層清理澆

達到強度受外力振動，水，粘貼踢腳時做到滿鋪

影響粘結強度。踢腳的滿擠。

墻面基層清理不干凈，

尚有余灰沒清刷干凈，

影響粘結形成空鼓；粘

結的砂漿量少，擠不到

邊角，造成空鼓。

(5)黑邊不足整磚時，不切半塊按照規(guī)矩補貼。

磚鋪貼而用砂漿補邊，

形成黑邊，影響觀感。

3、地毯鋪設方案

3.1清理基層

基層表面要求平整，并掃除灰塵和垃圾，無油脂、油漆、

蠟質(zhì)等物，在鋪貼充分清除干凈，并用浸水的濕布擰干擦拭地

面。表面如有凸塊應鑿

-36-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計平，如

有凹陷應用107膠水泥砂漿批平。

3.2彈線：按分格圖在地面上彈線。

3.3下料

用地毯切割機按分格尺寸切割地毯，也可用手握裁刀下料。

化纖地毯的毛為環(huán)形，在切斷地毯時，切口應選在環(huán)形毛的間

歇處。

3.4粘貼塑料踢腳板

在踢腳板部位刷膠，晾10?15min,將踢腳板貼上，并用

棉紗和膠壓轆壓實壓牢，在陰角和陽角部位的粘貼可用熱風機

邊加熱邊煨成和墻角相同的形狀粘貼，踢腳板下緣與地面間應

保留一個地毯厚度的空隙。3.5粘貼地毯

鋪設時從房間中心任意一側將地毯在短方向疊起來，然后

用帶齒刮板將膠粘劑均勻地滿刮在基層面上和地毯底面上，晾

10~15min后，從中央部位開始粘貼，鋪平、壓實，接著再粘

貼另一側。鋪時要注意地毯不要折皺、隆起，相鄰兩塊地毯間

不要留有縫隙。鋪設地毯京可將地毯切成500mm見方的小塊,

然后按地面彈線涂刷膠粘劑（也可貼雙面膠帶紙）并鋪設地毯。

鋪設時一般由中間向四周進行，這種鋪貼方法有可隨意組織花

色圖案，便于磨損后更換，可延長使用壽命。

3.6吸塵

地毯鋪設好后，經(jīng)Id粘結力達到要求，用吸塵器全面吸

除地毯上灰塵后，即可使用。

4、輕鋼龍骨石膏板吊頂施工方案

4.1施工流程

預檢頂內(nèi)各隱蔽項目一找平放線一吊桿安裝加固一安裝主

龍骨一安

-37-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計裝副龍

骨一安裝橫撐龍骨一拉線校平整一紙面石膏板安裝

4.2施工作業(yè)條件

4.2.1主體結構及室內(nèi)抹灰已完成，吊頂內(nèi)的各種管線及

通風管道已施工完畢，經(jīng)有關部門驗收合格，并辦理交接手續(xù),

燈位、通風口及各種外露孔口位置已確定好。

4.2.2搭好頂棚施工操作平臺。

4.3施工操作工藝

4.3.1根據(jù)房間+500mm水平線，用尺豎向量至頂棚設計

標高，沿墻四周彈頂棚標高水平線，并在墻上劃好龍骨分檔位

置線。

432彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置線后，確定吊

桿下端的標高，按大龍骨位置和吊桿間距，把吊桿無螺絲扣一

端與樓板連接牢固。4.3.3配好吊桿螺母，在大龍骨上預先安

裝好吊掛件，然后將組裝好吊掛件的大龍骨按分檔線位置使吊

掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母，裝連接件連接大龍骨，

接線調(diào)整標高和平直。接著安裝洞口附加大龍骨，釘固靠墻龍

骨。

434按已彈好線的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件，

按間距400將中龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上，當中龍骨長

度需要多根接長時，用中龍骨連接件在吊桂中龍骨的同時相接,

并調(diào)直固定。

4.3.5按已彈好線的小龍骨分檔線，卡放小龍骨吊掛件，

將小龍骨通過吊掛件吊掛在中龍骨上，當小龍骨長度需要多根

接長時，用小龍骨連接件在吊掛小龍骨的同時相連接，并調(diào)直

固定。

436在已安裝好并經(jīng)過驗收的輕鋼龍骨架下面，根據(jù)石

膏板的規(guī)格、拉縫間隙，進行分塊彈線，從頂棚中間順龍骨方

向開始先安裝一行石膏板為

-38-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計基準，

然后向兩側延伸分行安裝，固定石膏板的自攻螺絲釘間距為

200?300mm,螺絲釘離板邊緣為10?15mm。

4.3.7一層石膏板安裝完畢，安裝第二層石膏板，要求與

第一層石膏板錯縫安裝。

4.3.8當房間罩面板安裝完畢，經(jīng)過調(diào)整位置，使拉縫均

勻，對縫平正，進行壓條位置彈線后，依線安裝壓條，然后用

自攻螺釘固定，螺釘間距300mm。

4.4質(zhì)量標準

4.4.1保證項目

1）輕鋼龍骨和紙面石膏板必須符合設計要求的品種、型

號和規(guī)格，且必須符合有關標準的要求。

2）輕鋼龍骨安裝必須位置正確，連接牢固，無松動。

3）石膏板必須安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉

角等缺陷。4.4.2基本項目

1）輕鋼龍骨架的吊桿、大、中、小龍骨應位置正確，且

順直，無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應符合產(chǎn)品組合的要

求。

2）石膏板必須表面平整、清凈、顏色一致，無污染、反

銹、麻點和錘印，釘固間距、釘位符合設計要求。

3）石膏板接縫形式應符合設計要求，接縫和壓條寬窄一

致、平直整齊。壓條接縫嚴密。

4.4.3允許偏差

-39-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計項次項

目

1

2

龍骨間距

輕龍骨平直

鋼

3

4

龍起拱高度

允許偏差(mm)檢驗方法

2

2

尺量檢查

拉5m(不夠5m拉通線)和尺量檢

查

±10拉線和尺量檢查

尺量或水平儀檢查骨龍骨四周±5

水平

5

6

石

膏

7

板

8

表面平整

接縫平直

3

3

2m靠尺檢查或楔形塞尺檢查

拉5m（不夠5m拉通線）和尺量檢

查

接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查

尺量或水平儀檢查頂棚四周±5

水平

9

壓

條

10

壓條平直3拉5m（不夠5m拉通線）和尺量檢

查

壓條間距2尺量檢查

4.5成品保護

4.5.1安裝好的輕鋼龍骨不得踩踏，其它工種的吊掛件和

重物嚴禁吊于輕鋼龍骨上。

452頂棚施工過程中，注意保護頂棚內(nèi)裝好的各種管線,

輕鋼龍骨的吊桿及龍骨嚴禁固定在通風管道及其它設備上。

4.5.3已安裝好的頂棚嚴禁碰撞和污染。

-40-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計4.6施

工注意事項

4.6.1釘固靠墻龍骨時，采用射釘固定，射釘間距為

1000mmo

4.6.2吊掛件、預埋件、連接件、釘固件等表面未做防腐

處理的，必須刷防銹漆。

463石膏板安裝必須在頂棚內(nèi)管道保溫、試水等一切工

序驗收合格后進行。

5、木門安裝施工方案

5.1作業(yè)條件

5.1.1扇進場后，分類水平堆放平整，底層應擱置在墊木

上，在倉庫中墊木離地面的高度不得小于200mm,臨時的敞

棚墊木離地面高度應不小于400mm,每層間墊木板，使其能

自然通風。木門窗露天堆放。

5.1.2門扇的安裝應在飾面完成后進行。

5.2操作工藝

5.2.1門扇的安裝

1）量出橙口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高度尺

寸，先畫出中間縫處的中線，再畫出邊線，并保證框寬一致，

四邊畫線。

2）若門扇高、寬尺寸過大，則刨除多余部分，修刨時應

先鋸掉余頭，再進行修刨。門窗扇為雙扇時，應先作打疊高低

縫，并以開啟方向的右扇壓左扇。

3）若門扇高、寬尺寸過小，可在下邊或裝合頁一邊用膠

和釘子綁刨光的木條。釘帽砸扁，釘入木條內(nèi)1?2mm,然后

鋸掉余頭刨平。

-41-

61539部隊宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設計4）試

裝門扇時，應先用木楔塞在門扇的下邊，然后再檢查縫隙。合

格