2025商業(yè)店鋪租賃合同模板【詳盡版】鑒于本合同雙方同意按照下列條款出租及承租位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），并確保雙方權利義務明確，特訂立本合同如下：第一條合同雙方1.1出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.2承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.3甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且已充分了解并同意遵守本合同的所有條款。第二條租賃物描述2.1租賃物位于市區(qū)路號，具體范圍以雙方確認的平面圖（附件一）為準。2.2租賃物面積：平方米，其中可出租面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：乙方已查看租賃物，并確認其現(xiàn)狀符合承租要求。甲方承諾在租賃期限內(nèi)保持租賃物的結構安全和正常使用狀態(tài)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望續(xù)租，應提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限屆滿后，乙方不得以任何理由繼續(xù)使用租賃物，否則視為違約。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。4.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的千分之一支付違約金。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。5.2押金不得用于沖抵租金或其他費用，除非乙方明確授權。5.3租賃期限屆滿，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4若乙方違反合同約定導致押金被扣罰，甲方應在扣罰后日內(nèi)書面通知乙方補足。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應提前日以書面形式征得甲方書面同意。6.2乙方應定期對租賃物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。若租賃物因乙方使用不當而發(fā)生損壞，乙方應承擔維修費用。6.3甲方應保持租賃物的公共區(qū)域及設施的正常使用，如需維修，應在合理時間內(nèi)完成，不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.4乙方不得將租賃物用于違法活動，否則視為違約，甲方有權立即終止合同并追究乙方責任。第七條公共區(qū)域使用及費用分攤7.1雙方同意租賃物所涉公共區(qū)域（如停車場、通道、電梯等）由甲方統(tǒng)一管理，乙方應按比例分攤相關費用。7.2公共區(qū)域的日常維護費用、清潔費用及能源費用由甲方承擔，乙方無需額外支付。7.3若乙方需使用公共區(qū)域進行廣告或其他商業(yè)活動，應提前日書面通知甲方，并支付相關費用。第八條保險8.1甲方應為租賃物投保不低于元的財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物的結構安全及甲方自有設備。8.2乙方應為其在租賃物內(nèi)的存貨、設備及人員安全購買保險，保險費用由乙方自行承擔。8.3保險事故發(fā)生時，雙方應積極配合處理，所產(chǎn)生的費用按保險條款及責任歸屬分擔。第九條稅費9.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔。9.2甲方應為乙方提供開具租金發(fā)票所需的必要文件，費用由乙方承擔。第十條轉(zhuǎn)租及分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。10.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項下的義務，不得因轉(zhuǎn)租而減輕責任。第十一條續(xù)租11.1租賃期限屆滿后，乙方若希望續(xù)租，應提前日以書面形式通知甲方，雙方應在租賃期限屆滿前日內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。11.2若雙方未能在租賃期限屆滿前日內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止，雙方互不追究責任。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。12.2若乙方未按期支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空租賃物，沒收押金。12.3若甲方無正當理由提前終止合同，乙方有權要求甲方賠償相當于個月租金的違約金。第十三條通知與送達13.1雙方確認本合同列明的地址為有效送達地址，任何一方的書面通知應以快遞或掛號信方式送達，送達日期以對方簽收日期為準。13.2若地址變更，應提前日以書面形式通知對方。第十四條爭議解決14.1若雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式