2025年廣州市房屋租賃合同（官方版）本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（出租人）：身份：聯絡方式：住址：乙方（承租人）：身份：聯絡方式：住址：鑒于甲方是廣州市區路號棟房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該房屋用于用途，雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：第一章合同標的第一條該房屋的坐落、面積、產權歸屬及用途：該房屋位于廣州市區路號棟房，具體位置以房地產權證為準。該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該房屋的所有權屬于甲方，甲方承諾對出租該房屋擁有完全的權利，未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。該房屋的用途為（居住/辦公/商業），乙方承諾按約定用途使用，不得擅自改變用途。第二章租賃期限第二條租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方有意繼續租賃的，應于合同期滿前日協商一致，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第三條租金標準：該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期限內保持不變。如因市場變化需調整租金，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。第四條租金支付方式：乙方應按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條遲延支付違約金：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四章押金第六條押金：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同的各項義務。押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。合同期滿或終止后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第七條押金的使用：若乙方在租賃期間損壞該房屋或其附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。若乙方拖欠租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除，不足部分乙方應補足。第五章雙方權利與義務第八條甲方的權利與義務：甲方應確保該房屋在租賃期間內處于可正常使用狀態，并承擔租賃期間的房屋維修責任，費用由甲方承擔。甲方不得在租賃期間內將該房屋另行出租或轉讓，若因甲方原因導致乙方無法使用該房屋，甲方應承擔相應責任。甲方有權在租賃期間內檢查該房屋的使用情況，但應提前日通知乙方，并不得干擾乙方的正常生活或工作。第九條乙方的權利與義務：乙方應按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品，不得從事違法活動。乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或承擔相應賠償責任。乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借或改變承租人，若確需變更，應征得甲方書面同意。第六章合同的變更與解除第十條合同的變更：經雙方協商一致，可對本合同的部分條款進行變更或補充，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若與本合同沖突，以補充協議為準。第十一條合同的解除：雙方協商一致，可以解除本合同。若甲方因故需要提前收回該房屋，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后日內搬離，雙方辦理退租手續。若乙方因故需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方辦理退租手續。第七章違約責任第十二條違約責任：若任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。若違約行為給守約方造成損失，違約方應賠償相應損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八章爭議解決第十三條爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十四條其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同編號：穗房租賃合同字號甲方（出租人）簽章：