2025《住宅預售合同》本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：統一社會信用代碼：法定代表人：買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方為合法開發建設（projectname）住宅項目的房地產開發企業，乙方擬購買甲方開發的位于（address）的住宅商品房，雙方根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條項目基本情況1.1項目名稱：（projectname）1.2項目地址：（address）1.3項目批準文件：國有土地使用證編號：建設用地規劃許可證編號：建筑工程規劃許可證編號：建房預售許可證編號：1.4標的房屋概況：房屋座落：（具體位置）建筑面積：平方米（其中套內面積：平方米，公共部位分攤面積：平方米）房屋用途：住宅房屋結構：（structure）房屋朝向：房屋樓層：第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為：人民幣元（大寫：）。2.2價款計算方式：按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米。第三條房屋價款支付方式3.1乙方應按照下列方式支付房屋價款：（a）一次性付款（b）分期付款：首期付款%，剩余款項分期支付，每期元，于年月日前支付。（c）按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限年，貸款利率為%，每月還款額為人民幣元。3.2甲方收取款項后，應向乙方提供正式發票或收據。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將符合約定條件的房屋交付乙方使用。4.2交付條件：（a）該房屋取得《建筑工程竣工驗收備案證書》；（b）該房屋取得《房地產測繪報告》；（c）該房屋符合國家及地方規定的其他交付條件。4.3交付方式：（a）甲方以書面形式通知乙方辦理房屋交接手續；（b）乙方收到通知后，應在日內辦理完畢房屋交接手續。4.4交房時，甲方應提供以下文件：（a）《房屋所有權證》或《不動產權證書》；（b）《建筑工程竣工驗收備案證書》；（c）《房地產測繪報告》；（d）小區配套設施使用說明書及質量保證書；（e）其他相關文件。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（a）按本合同約定的時間、質量、標準交付房屋；（b）辦理該房屋的預售許可及相關審批手續；（c）協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；（d）保證該房屋不存在權利瑕疵，未被依法查封、凍結或設定他項權利。5.2乙方權利義務：（a）按本合同約定支付房屋價款；（b）按約定的時間辦理房屋交接手續；（c）如實向甲方提供辦理按揭貸款所需的相關資料；（d）不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自轉賣或出租該房屋。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（b）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求修復，修復期間不計算為交付期限；如無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付價款，并支付房屋總價款%的違約金；（c）甲方不得將該房屋出售或設定他項權利，否則應向乙方支付房屋總價款%的違約金，并承擔由此造成的一切損失。6.2乙方違約責任：（a）乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為未付價款的%；（b）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求恢復原狀，并支付房屋總價款%的違約金；（c）乙方逾期辦理房屋交接手續的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為房屋總價款的%。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：