房產合作合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在房產領域開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合作事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：該項目包括[具體房屋數量]套房產的開發、銷售及相關配套設施建設等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和收益分配。對乙方在項目實施過程中的工作進行監督和檢查。2.義務負責提供項目開發所需的部分資金，具體金額及支付方式如下：[詳細說明資金金額及支付時間節點]。協助乙方辦理項目開發過程中的相關手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的比例分享項目收益，并承擔相應的風險。負責協調與項目所在地政府部門、周邊居民等相關方的關系，確保項目順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和收益分配。對甲方在項目實施過程中的工作進行監督和檢查。2.義務負責項目的整體規劃、設計、施工管理等具體實施工作，確保項目按照相關標準和要求進行建設。承擔項目開發過程中的全部建設費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用等，具體金額以實際發生為準。按照本協議約定的比例分享項目收益，并承擔相應的風險。負責項目銷售策劃及銷售工作，制定合理的銷售價格和銷售策略，確保項目順利銷售。在銷售過程中，及時向甲方通報銷售情況，并提供相關銷售資料。三、項目資金管理1.雙方共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。該賬戶由[雙方協商確定管理方式，如共同管理或一方管理并接受另一方監督]。2.項目資金的使用應嚴格按照項目預算進行，任何一方不得擅自挪用。如需使用資金，應提前向對方提交書面申請，經雙方審核同意后，方可從專用賬戶中支出。3.項目結束后，對項目資金進行清算，如有剩余資金，按照本協議約定的收益分配比例進行分配。四、收益分配與風險承擔1.收益分配項目銷售所得收入在扣除各項成本（包括但不限于建設成本、銷售費用、管理費用、稅費等）后，按照以下比例進行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度或半年]進行一次結算，結算完成后[x]個工作日內，將應分配款項支付至雙方指定賬戶。2.風險承擔雙方按照收益分配比例共同承擔項目開發過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。如因一方原因導致項目出現損失或糾紛，該方應承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、項目開發進度1.乙方應制定詳細的項目開發進度計劃，并提交給甲方備案。項目開發進度計劃應包括項目各個階段的時間節點、工作內容及責任人等。2.乙方應嚴格按照項目開發進度計劃進行施工建設，確保項目按時交付。如因乙方原因導致項目延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在項目開發過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致項目進度延誤，雙方應及時協商解決方案，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金金額為項目總收益的[x]%。2.如甲方未按照本協議約定按時提供資金，每逾期一日，應按照未提供資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定按時完成項目開發進度或項目質量不符合要求，每逾期一日，應按照項目總收益的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務或競業禁止義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處