沈陽中介加盟協(xié)議書?甲方（加盟方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（授權(quán)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望加盟乙方的中介服務(wù)體系，乙方同意授予甲方在沈陽地區(qū)的中介加盟權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方加盟乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、加盟事項概述1.加盟品牌：乙方擁有的[中介品牌名稱]中介服務(wù)品牌（以下簡稱"該品牌"）。2.加盟區(qū)域：遼寧省沈陽市[具體區(qū)域范圍]。甲方在此區(qū)域內(nèi)享有獨家使用乙方品牌進(jìn)行中介服務(wù)的權(quán)利，但甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的區(qū)域范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得超出該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。3.加盟期限：本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，有效期為[x]年。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.中介服務(wù)內(nèi)容乙方授權(quán)甲方在加盟區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助客戶尋找合適的房源或買家，促成交易，并提供相關(guān)的合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等手續(xù)的協(xié)助辦理服務(wù)。同時，甲方有權(quán)提供與房地產(chǎn)中介相關(guān)的其他衍生服務(wù)，如房產(chǎn)評估咨詢、市場分析報告等，但需確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并在乙方的品牌形象及業(yè)務(wù)指導(dǎo)框架內(nèi)進(jìn)行。2.品牌使用甲方有權(quán)使用乙方的品牌標(biāo)識、商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記等知識產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱"品牌標(biāo)識"），用于在加盟區(qū)域內(nèi)開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)的宣傳推廣、店面招牌、員工制服、名片、業(yè)務(wù)資料等方面。但甲方在使用品牌標(biāo)識時，必須嚴(yán)格按照乙方規(guī)定的使用方式和范圍進(jìn)行，不得擅自更改、變形或與其他標(biāo)識組合使用，以維護(hù)品牌的統(tǒng)一性和規(guī)范性。乙方應(yīng)向甲方提供品牌標(biāo)識的相關(guān)資料及使用規(guī)范說明，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌形象的市場推廣活動策劃與指導(dǎo)，確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)能夠有效利用品牌影響力開展業(yè)務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定使用乙方的品牌及相關(guān)資源開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場推廣支持及其他相關(guān)服務(wù)。在符合乙方規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營加盟業(yè)務(wù)，制定合理的經(jīng)營策略，但不得從事?lián)p害乙方品牌形象和利益的行為。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量、品牌推廣等方面提出合理建議和意見。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營中介服務(wù)業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方品牌聲譽(yù)和市場形象。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付加盟費用及其他相關(guān)費用。接受乙方的統(tǒng)一管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括但不限于品牌使用規(guī)范、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)要求等方面的規(guī)定，并積極配合乙方開展的各項市場推廣活動和質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。確保加盟店鋪的經(jīng)營場所符合相關(guān)法律法規(guī)要求及乙方規(guī)定的店面形象標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的辦公設(shè)備、通訊設(shè)施及專業(yè)人員，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。按照乙方要求定期向乙方提供業(yè)務(wù)報表、市場信息等資料，以便乙方了解甲方的經(jīng)營狀況并進(jìn)行統(tǒng)一管理和決策支持。在加盟期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得與第三方合作開展與本協(xié)議業(yè)務(wù)相競爭的中介服務(wù)業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的加盟費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方遵守本協(xié)議約定及乙方的各項規(guī)定，維護(hù)乙方品牌形象和市場聲譽(yù)。有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對品牌標(biāo)識、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)范等進(jìn)行調(diào)整和更新，并要求甲方按照新的規(guī)定執(zhí)行。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為時，有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供合法有效的品牌授權(quán)，確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)能夠正常使用乙方品牌開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)。為甲方提供系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識、銷售技巧、合同簽訂、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)，幫助甲方提升員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。向甲方提供市場推廣支持，如制定統(tǒng)一的市場推廣計劃、提供宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷活動等，以提高乙方品牌在加盟區(qū)域內(nèi)的知名度和市場占有率。為甲方提供業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)支持，解答甲方在經(jīng)營過程中遇到的問題，及時處理甲方反饋的客戶投訴等情況，確保甲方業(yè)務(wù)的順利開展。定期對甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估和分析，根據(jù)評估結(jié)果為甲方提供針對性的經(jīng)營建議和改進(jìn)措施，協(xié)助甲方不斷優(yōu)化經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。四、費用及支付方式（一）加盟費用1.甲方應(yīng)向乙方支付加盟費用共計人民幣[x]元。該費用為甲方獲得在沈陽地區(qū)加盟乙方中介服務(wù)體系的一次性費用，包含品牌授權(quán)、初始培訓(xùn)、開業(yè)支持等相關(guān)服務(wù)費用。2.加盟費用支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付加盟費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在乙方收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，為甲方辦理完品牌授權(quán)及相關(guān)培訓(xùn)等加盟手續(xù)，并通知甲方參加開業(yè)籌備培訓(xùn)。甲方應(yīng)在參加開業(yè)籌備培訓(xùn)前，將剩余的加盟費用一次性支付至乙方指定賬戶。（二）其他費用1.品牌使用費：甲方應(yīng)按照每月營業(yè)額的[x]%向乙方支付品牌使用費。品牌使用費應(yīng)在每月的[x]日前支付至乙方指定賬戶。營業(yè)額以甲方實際收取的中介服務(wù)費用為準(zhǔn)，甲方應(yīng)每月向乙方提供詳細(xì)的營業(yè)額報表以供核對。2.培訓(xùn)費用：如乙方應(yīng)甲方要求提供額外的專業(yè)培訓(xùn)課程或服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的培訓(xùn)成本支付培訓(xùn)費用。培訓(xùn)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.市場推廣費用：乙方根據(jù)市場推廣計劃開展統(tǒng)一的市場推廣活動時，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣費用。市場推廣費用的分擔(dān)比例及支付方式由雙方根據(jù)實際推廣活動的情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付加盟費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的各項費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照加盟費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的加盟區(qū)域限制，超出授權(quán)區(qū)域開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止違約行為，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照加盟費用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自更改、變形或超出乙方規(guī)定的范圍使用品牌標(biāo)識，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即改正，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒不改正或給乙方品牌形象造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照加盟費用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為恢復(fù)品牌形象所支付的全部費用及賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定將加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作開展競爭業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元，同時甲方應(yīng)按照加盟費用總額的[x]%向乙方支付違約金，甲方因轉(zhuǎn)讓或合作獲得的全部收益歸乙方所有，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的品牌授權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場推廣支持等服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整品牌標(biāo)識、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)范等重要事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律