私人土地出讓合同協議?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的私人土地出讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等，詳細描述其情況，如房屋[間數、面積等]、樹木[種類、數量等]等]，甲方保證上述現狀描述真實準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證對出讓土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地未設定任何抵押、查封、租賃等權利負擔。若因甲方原因導致乙方無法取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的協助義務。所需費用按照法律法規規定各自承擔。確保在土地交付給乙方之前，土地上不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于權屬糾紛、相鄰關系糾紛等。若因甲方原因引發糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地過戶登記手續。在取得土地權益后，有權按照協議約定的用途使用土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并承擔因辦理過戶登記產生的應由乙方承擔的費用。妥善保管和合理使用土地，不得損害土地及周邊環境。在使用土地過程中，因乙方原因造成土地或周邊環境損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款金額：雙方協商確定，該土地出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作土地出讓款。若乙方未履行協議，無權要求返還定金；若甲方未履行協議，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付及相關協助義務后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、現狀等內容。3.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地上的建筑物、附著物等按照本協議約定的現狀交付給乙方。土地不存在任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃等。土地周邊的通行、排水等相鄰關系符合法律法規及相關規定，不存在糾紛。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理的，雙方應協商解決。2.辦理費用：辦理土地過戶登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金、契稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于過戶手續費、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓款（如有），同時按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，保證土地無權利負擔的義務，導致乙方無法取得完整的土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、因土地權益瑕疵造成的損失、乙方為實現權益而支付的合理費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓款（如有），同時按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致無法辦理土地過戶登記手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀或按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因土地用途改變而遭受的損失、甲方為恢復土地原狀而支付的費用等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法及時辦理過戶手續而遭受的損失、甲方為實現過戶目的而支付的合理費用等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協