社區(qū)地基出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的地基一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[社區(qū)詳細地址]，[具體門牌號或地塊標識]，其四至為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取地基出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出售的地基擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供與該地基相關的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃許可文件等。協(xié)助乙方辦理地基過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。在乙方支付全部地基出售款后，按照合同約定的時間和方式將地基交付給乙方。保證該地基在交付時不存在任何質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關證明文件，并協(xié)助辦理地基過戶登記手續(xù)。在支付全部地基出售款后，有權按照合同約定接收地基。對地基的現(xiàn)狀進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方提出異議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基出售款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理地基過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有明確規(guī)定）。在接收地基后，按照相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。三、地基出售款及支付方式1.地基出售款：雙方約定，該地基出售款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點或條件達成后]，向甲方支付剩余地基出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、地基交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部地基出售款后的[x]日內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供地基的相關資料，并確保地基處于可交付狀態(tài)。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、過戶登記1.過戶登記手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理地基過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，并配合乙方完成過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔：因辦理地基過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定保證地基的權屬清晰，存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基所有權或無法使用該地基的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理地基過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地基出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定的時間將地基交付給乙方，每逾期一日，應按照地基出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.若甲方交付的地基存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因地基問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地基出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地基出售款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定辦理地基過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地基出售款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地基出售款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地基出售款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________