租房屋土地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋：建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛生間數量]個衛生間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如空調[數量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細清單，如床[數量及規格]張、沙發[款式及尺寸]等]]。2.土地：土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]，目前土地上的附著物情況為[如有，詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，遞增起始時間為[具體遞增日期]。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方也可選擇每[季度/半年/年]支付一次租金，提前[x]天支付下一期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回標的物的，有權提前通知乙方，但應按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務：應按照合同約定向乙方交付符合使用條件的標的物。負責對標的物的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證標的物不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用標的物。經甲方書面同意，有權對標的物進行合理裝修或改造，但不得損害標的物的結構和外觀。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物的，有權要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構或進行違法違規活動。負責對標的物的內部設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，做好消防安全、環境衛生等工作。五、房屋及土地的使用與維護1.使用要求：乙方應按照標的物的用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方應愛護標的物及內部設施設備，不得故意損壞。因乙方過錯造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.維護責任：甲方負責標的物主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。乙方負責標的物內部設施設備的日常維護保養，包括但不限于水電線路維修、家具家電維修等。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修（因乙方原因導致的維修除外）。對于因不可抗力或意外事件造成的標的物損壞，雙方應根據實際情況協商處理維修責任。六、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方應承擔標的物的水電費。水電費按照當地供水供電部門的收費標準計算，乙方應在每月[具體繳費日期]前向供水供電部門繳納費用。如乙方逾期未繳納水電費，導致甲方受到供水供電部門處罰或產生滯納金的，乙方應承擔相應責任。2.其他費用：乙方應承擔與標的物使用相關的其他費用，如物業費、垃圾處理費等。具體費用標準按照當地相關規定執行。如需甲方代收代繳上述費用，乙方應在甲方通知后及時將費用支付給甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，合同自然終止。合同履行期間，如一方出現違約行為，另一方有權根據合同約定要求違約方承擔違約責任，違約方承擔違約責任后，合同終止。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規活動，應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。4.若乙方未經甲方書面同意將標的物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔對方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，