租房東西維修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋及屋內相關設施設備，為明確雙方在租賃期間關于房屋及屋內設施維修的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋及屋內設施維修事宜達成如下協議：一、租賃房屋及設施設備基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.屋內設施設備：電器設備：包括但不限于空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺等。家具：包括但不限于床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把等。其他設施：包括但不限于門窗、水電線路、管道、燈具、衛生潔具等。二、維修責任劃分1.自然損耗維修責任對于因正常使用導致的房屋及屋內設施設備的自然損耗，甲方承擔維修責任。自然損耗是指在合理使用期限內，因材料老化、磨損、正常使用等原因造成的損壞。例如，電器設備的正常老化故障、家具的自然磨損等。甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內安排維修人員進行維修，確保房屋及屋內設施設備正常使用。2.乙方使用不當維修責任因乙方使用不當或故意造成的房屋及屋內設施設備損壞，乙方承擔維修責任。使用不當包括但不限于違反使用說明書、過度使用、誤操作等。例如，乙方違規使用電器設備導致短路損壞、故意損壞家具等。乙方應負責修復或賠償相應損失，如乙方未能及時維修或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。3.第三方原因維修責任因第三方原因導致房屋及屋內設施設備損壞的，由責任方承擔維修責任。第三方原因包括但不限于自然災害、不可抗力、第三人侵權等。例如，因地震導致房屋墻體開裂、因第三人故意破壞門窗等。在這種情況下，甲乙雙方應共同向責任方索賠，協助對方維護合法權益。如責任方無法確定或無法承擔賠償責任，甲乙雙方應根據公平原則協商確定維修費用的分擔方式。三、維修流程1.乙方通知乙方在發現房屋及屋內設施設備出現需要維修的情況時，應及時通知甲方。通知方式可采用電話、短信、微信等方式，但應確保甲方能夠及時收到通知。通知內容應包括維修事項的詳細描述、具體位置等信息。2.甲方響應甲方在接到乙方維修通知后，應在______小時內做出響應。如甲方因特殊原因無法及時響應，應提前告知乙方并說明預計響應時間。3.維修安排甲方根據維修事項的具體情況，安排專業維修人員進行維修。對于一般維修事項，甲方應在接到通知后的______個工作日內安排維修；對于較為復雜或需要更換零部件的維修事項，甲方應在合理時間內安排維修，但最長不得超過______個工作日。4.維修驗收維修完成后，乙方應在______個工作日內對維修結果進行驗收。如乙方認為維修結果不符合要求，應及時通知甲方，甲方應重新安排維修人員進行維修，直至乙方驗收合格為止。乙方驗收合格后，應在維修驗收單上簽字確認。四、維修費用承擔1.甲方承擔的維修費用因自然損耗導致的房屋及屋內設施設備維修費用，由甲方承擔。甲方應承擔維修所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。2.乙方承擔的維修費用因乙方使用不當或故意造成的房屋及屋內設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。乙方應按照甲方要求支付維修費用，如乙方拒絕支付，甲方有權采取法律措施追討。3.第三方原因導致的維修費用因第三方原因導致房屋及屋內設施設備損壞的，維修費用由責任方承擔。如責任方無法確定或無法承擔賠償責任，甲乙雙方應根據公平原則協商確定維修費用的分擔方式。例如，雙方可按照一定比例分擔維修費用，或根據實際損失情況協商確定各自承擔的金額。五、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權對房屋及屋內設施設備進行檢查、維護和維修。有權要求乙方配合維修工作，提供必要的協助。如乙方未按照本協議約定支付維修費用，有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。義務：按照本協議約定承擔房屋及屋內設施設備的維修責任。及時響應乙方的維修通知，安排專業維修人員進行維修。確保維修質量，維修后的房屋及屋內設施設備應符合正常使用標準。維修過程中應盡量減少對乙方正常生活的影響，如因維修需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方并合理安排時間。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定及時維修房屋及屋內設施設備。對維修結果有異議時，有權要求甲方重新維修直至合格為止。在甲方未按照本協議約定履行維修義務時，有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。義務：按照本協議約定合理使用房屋及屋內設施設備，不得故意損壞。及時通知甲方房屋及屋內設施設備出現的維修問題。配合甲方的維修工作，提供必要的協助，如允許維修人員進入房屋等。對甲方維修人員的維修工作進行監督，如發現維修人員有不當行為應及時告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時響應乙方維修通知或未按時安排維修人員進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方還應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。如甲方維修后的房屋及屋內設施設備仍不符合正常使用標準，甲方應負責重新維修直至合格為止，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定及時通知甲方維修問題，導致維修延誤或損失擴大的，乙方應承擔全部責任。如乙方故意損壞房屋及屋內設施設備，除應負責修復或賠償相應損失外，還應按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補