看房出租改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲進行出租改造，特委托乙方提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行看房出租改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現有裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉現有配套設施，如水電燃氣表、門窗、廚衛設備等]。（二）服務內容1.看房服務乙方負責按照甲方要求及約定時間，帶領潛在租客實地查看上述房屋，并向租客詳細介紹房屋的基本情況、周邊環境、配套設施等信息。2.出租改造服務（1）根據市場需求和租客偏好，乙方負責對房屋進行合理的改造規劃，包括但不限于室內布局調整、裝修風格設計與施工、家具及電器配備等，以提升房屋的出租價值和吸引力。（2）乙方應選用符合質量標準和環保要求的裝修材料及家具電器，確保改造后的房屋符合安全、舒適、美觀的居住標準。（3）在改造過程中，乙方應遵守國家及當地有關建筑施工、環境保護等方面的法律法規，文明施工，避免對周邊環境和居民造成不良影響。（4）改造工程應按照雙方約定的時間節點和質量要求完成，確保房屋能夠按時交付出租。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的看房及出租改造服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。（3）有權知曉房屋出租改造過程中的各項進展情況，包括但不限于施工進度、材料采購、費用支出等。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方完成看房及出租改造服務。（2）按照本協議約定向乙方支付服務費用。（3）配合乙方與潛在租客進行溝通和協商，提供必要的協助和支持。（4）在房屋出租改造過程中，不得擅自干涉乙方的正常施工和管理工作，但有權對涉及房屋主體結構等重大事項提出意見。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取服務費用。（2）根據房屋實際情況和市場需求，自主制定看房及出租改造方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。（3）在改造過程中，有權根據實際需要對施工方案進行合理調整，但調整后的方案不得違反本協議約定及相關法律法規的規定，且應及時通知甲方。2.義務（1）按照本協議約定的服務內容、標準和時間要求，認真履行看房及出租改造服務職責，確保服務質量。（2）對在服務過程中知悉的甲方房屋信息及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）負責改造工程的施工管理，確保施工安全，承擔因施工過程中造成的安全事故責任，但因甲方原因導致的除外。（4）在改造工程竣工后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。（5）向甲方提供詳細的服務報告，包括看房記錄、出租改造方案、施工圖紙、費用清單等資料。（6）協助甲方與租客簽訂租賃合同，并提供必要的租賃咨詢服務。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.看房服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租改造服務費用根據改造工程的實際造價結算，預計總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終費用以實際發生的費用為準，但上下浮動幅度不得超過[x]%。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付看房服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租改造服務費用按照以下方式支付：（1）在改造工程開始前，甲方向乙方支付預計總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在改造工程進度達到[具體進度節點，如完成水電改造、墻面地面施工等]時，甲方向乙方支付已完成工程量對應費用的[x]%。（3）改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用。乙方應在甲方支付剩余費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及雙方約定的質量要求進行出租改造工程施工，確保工程質量符合相關標準。2.改造后的房屋應滿足安全、舒適、美觀的居住需求，各項設施設備應正常運行，無質量問題。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收內容包括但不限于房屋的裝修質量、家具電器配備、水電燃氣等設施設備的運行情況、環境衛生等。甲方可自行驗收或委托具有資質的第三方機構進行驗收。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的交付延遲責任也由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。2.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議總服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成看房及出租改造服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的服務不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償整改，直至達到質量要求為止。如因整改導致交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方房屋信息及商業秘密，乙方應立即停止侵權行為，并按照本協議總服務費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府政策對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的服務全