租賃維修協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃標的物名稱]，乙方有意租賃該標的物并在租賃期間要求甲方提供維修服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃維修協議：一、租賃標的物及服務描述（一）租賃標的物1.甲方將其擁有的位于[標的物具體地址]的[租賃標的物詳細描述，如房屋、設備等]出租給乙方使用。2.該租賃標的物的具體情況如下：房屋：建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、簡裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，購置時間為[購置時間]，設備狀況為[良好、一般、有一定磨損等]，設備主要性能參數為[詳細列出設備性能參數]。（二）維修服務內容1.在租賃期間，甲方負責對租賃標的物進行日常維修和保養，確保標的物處于正常使用狀態。維修范圍包括但不限于房屋的水電線路、門窗、墻面地面、屋頂等；設備的機械部件、電氣系統、控制系統等。2.對于因乙方使用不當或不可抗力因素造成的租賃標的物損壞，甲方應根據實際情況進行維修，但乙方應承擔相應的維修費用。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應按照本協議約定的維修服務內容，及時對租賃標的物進行維修和保養，確保標的物正常使用。3.甲方應保證租賃標的物的合法性和安全性，符合國家相關法律法規及行業標準的要求。4.在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行檢查、維修或改造，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。5.甲方應協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續，如房屋租賃備案等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃標的物。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞，乙方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，乙方應負責租賃標的物的日常清潔和衛生，保持其整潔。5.乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將租賃標的物恢復原狀。6.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。7.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修費用及承擔（一）正常維修費用1.對于租賃標的物的正常維修和保養費用，由甲方承擔。2.甲方應建立維修費用預算制度，合理安排維修資金，確保維修工作的順利進行。（二）乙方原因造成的維修費用1.如因乙方使用不當、故意損壞或擅自改造租賃標的物等原因造成的損壞，乙方應承擔全部維修費用。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]天內支付維修費用，逾期未支付的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）不可抗力造成的維修費用因不可抗力因素造成租賃標的物損壞的，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提高租金或違反本協議約定的其他條款，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應補交拖欠的租金及其他費用。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本