租賃商鋪合作合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.附屬設施設備：該商鋪現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱]，雙方確認在本合同簽訂時附屬設施設備均能正常使用。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標準租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。3.租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內負責維修該商鋪的主體結構及附屬設施設備，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行裝修裝飾，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾部分，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方在經營過程中，有權依法自主經營，自負盈虧。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。乙方應按照相關規定自行辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等所有費用。五、裝修裝飾及添附1.乙方如需對該商鋪進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修裝飾方案，并經甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響該商鋪的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修裝飾費用由乙方自行承擔，裝修裝飾工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修裝飾部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內自行拆除可移動的裝飾物品，逾期未拆除的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得損害甲方的利益，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方轉租該商鋪的，應向甲方支付轉租手續費，轉租手續費標準為轉租金額的[x]%。2.在租賃期限內，乙方有權將其在本合同中的權利義務轉讓給第三方，但應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。轉讓后，第三方應繼續履行本合同約定的乙方義務。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，或未經甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、擅自轉讓等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、擅自轉讓等嚴重違反本合同約定的，應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還該商鋪。4.甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營的，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未