租用廠房維修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租用該廠房并對其進行維修，為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)設有[列舉主要設施設備，如行車、水電設施等]。2.維修內(nèi)容乙方負責對該廠房進行全面維修，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補與粉刷、地面修復與平整、門窗維修與更換、水電線路改造、消防設施檢查與維護等，確保廠房符合安全使用標準和乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體維修要求和標準見本合同附件一《廠房維修清單及標準》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證該廠房符合安全使用標準，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、消防驗收等，費用由乙方承擔。按照本合同約定履行其他義務，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設施設備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對廠房進行維修，但應提前通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。應合理使用該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責對租賃期間廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時維修導致廠房及附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責承擔廠房的水電費、物業(yè)費、取暖費等因使用廠房而產(chǎn)生的費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修費用及支付方式1.維修費用本次廠房維修所需費用由乙方承擔，預計總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。實際維修費用以最終結(jié)算金額為準。2.支付方式維修費用分階段支付。乙方應在維修工程開工前[x]個工作日向甲方支付維修費用的[x%]作為預付款；在維修工程進度達到[具體進度比例]時，乙方應向甲方支付維修費用的[x%]；在維修工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余維修費用。甲方應在收到每筆維修費用后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。六、維修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)標準和本合同附件一《廠房維修清單及標準》進行維修，確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修工程完工后，乙方應負責對維修工程質(zhì)量進行自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。2.驗收程序甲方應在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入租賃期限。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、維修費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。4.若乙方未按照本合同約定對廠房進行維修或保養(yǎng)，導致廠房及附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《廠房維修清單及標準》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方