蓋板廠廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處蓋板廠廠房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該蓋板廠廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀：廠房為[具體建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，內部設施包括[列舉主要設備及設施，如生產設備、供電系統、供水系統等]，目前處于[正常使用/閑置/部分損壞等狀態]。3.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該蓋板廠廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及內部設施的轉讓費用、土地使用權轉讓費、相關證照變更費用等一切與本次轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房及相關證照的清理和交接工作，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續后的[x]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。對廠房的相關情況進行如實告知乙方的權利。2.義務：保證所轉讓的廠房及土地使用權合法擁有，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理廠房及土地使用權的過戶手續，承擔過戶所需的一切稅費，但法律法規明確規定應由乙方承擔的除外。在辦理過戶手續過程中，應積極配合乙方提供相關資料，并按照要求及時履行各項手續。在本合同簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管廠房及內部設施，不得擅自損壞或拆除，保證廠房及設施的完整性。如因甲方原因導致廠房及設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付首付款后，于[x]個工作日內將廠房及相關資料、鑰匙等交付給乙方，并協助乙方進行交接工作。交接內容包括但不限于廠房現狀、設備清單、水電表讀數、相關證照等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供相關資料、辦理過戶手續等。在驗收合格后，有權要求甲方交付廠房及相關資料，并對廠房及設施進行接管和使用。在辦理過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間及時支付轉讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在甲方交付廠房及相關資料后，及時進行驗收。如發現問題，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決。在辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照要求支付應由乙方承擔的費用。四、產權過戶及證照變更1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合，按照相關部門的要求及時提供資料并繳納費用。2.辦理產權過戶及證照變更手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本合同約定的時間內完成過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務。五、廠房交付及驗收1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將廠房及相關資料、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及內部設施進行現場查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應在收到廠房及相關資料后的[x]個工作日內進行驗收。驗收標準以本合同約定的廠房現狀及設施清單為準。如發現廠房及設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或更換，直至達到驗收標準。3.廠房交付后，其風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致的質量問題或其他糾紛除外，在此情況下，甲方仍應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如隱瞞產權糾紛、債權債務糾紛等情況，或未按時辦理過戶手續、交付廠房及相關資料等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付轉讓價款、拒絕接收廠房或不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照轉讓價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日