私人購房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層，房屋朝向為______。房屋附屬設施包括但不限于：（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調、抽油煙機、熱水器等）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前______日支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證所提供的房屋產權證書等相關文件真實、合法、有效。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有欠費，并保證房屋不存在任何糾紛或爭議。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照合同約定接受房屋及相關附屬設施，并在接收后及時檢查房屋及附屬設施的狀況，如發現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），并按照相關部門的要求提供所需的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規和物業管理規定使用房屋及附屬設施，承擔因使用房屋而產生的相關費用和責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部款項后______日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付內容甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關文件資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本