私人裝修改建協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行裝修改建，乙方具備相關裝修及改建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：甲方委托乙方進行裝修改建的房屋為[房屋結構、面積、層數等詳細情況]，目前房屋內部格局為[現有房間布局等情況]。2.裝修改建內容室內裝修拆除原有非承重墻，重新規劃室內空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的調整。地面鋪設[具體地板材質，如實木地板、強化地板等]，墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行粉刷，頂面進行[吊頂形式，如石膏板吊頂等]處理。廚房進行整體櫥柜定制，包含吊柜、地柜、水槽、爐灶等設備的安裝；衛生間安裝馬桶、淋浴設施、洗手盆等潔具，以及浴霸、熱水器等電器設備。臥室安裝定制衣柜、床及床頭柜等家具，客廳配置沙發、茶幾、電視柜等家具。室外改建對房屋外立面進行修繕，更換部分破損的外墻磚，粉刷墻面，使其外觀更加美觀整潔。在房屋一側或后院搭建[具體類型，如陽光房、儲物間等]，并確保其結構安全，符合相關建筑規范。對房屋周邊的花園或庭院進行景觀設計與施工，包括鋪設草坪、種植花卉、設置休閑步道等，打造舒適的戶外空間。水電改造對室內水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理規劃插座、開關位置，確保水電安全，并滿足甲方日后使用需求。根據室內布局調整，重新鋪設衛生間、廚房等區域的防水設施，做好防水測試，防止滲漏問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。對裝修改建的質量、進度、用料等情況有知情權，有權要求乙方提供相關信息和報告。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的原始設計圖紙、產權證明等相關資料，協助乙方了解房屋的基本情況和相關要求。按照本協議約定及時足額支付裝修改建費用。負責協調鄰里關系，處理因裝修改建可能引發的相鄰糾紛，為乙方施工創造必要條件。對乙方提交的施工方案、設計圖紙等進行審核，并在合理時間內給予反饋意見。若甲方未在規定時間內提出異議，則視為認可。在施工過程中，甲方如需變更裝修改建內容或增加項目，應及時與乙方協商，并簽訂書面補充協議，同時按照變更后的項目支付相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修改建費用。根據甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的施工方案和設計圖紙，并有權要求甲方配合提供相關資料和信息。在施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤、變更或增加費用等情況，有權要求甲方承擔相應責任，延長工期或增加費用。2.義務具備合法有效的裝修及改建資質，按照國家相關法律法規、建筑規范以及本協議約定進行施工，確保施工質量和安全。組建專業的施工團隊，配備合格的施工人員和管理人員，負責施工現場的管理和組織協調工作。按照本協議約定的裝修改建內容、標準和期限完成施工任務，并在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。負責施工期間的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，遵守相關環保規定。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。為甲方提供不少于[具體期限]個月的質量保證期，在質量保證期內，對因施工質量問題出現的故障或損壞負責免費維修或更換。三、裝修改建費用及支付方式1.裝修改建費用本項目裝修改建總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部裝修改建內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在完成室內拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在完成水電改造工程、室內主要裝修工程（如墻面地面鋪設、吊頂安裝等）并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：總費用的[x]%作為質量保證金，在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員、設備等進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時與甲方協商確定新的工期，并由甲方承擔因工期延誤給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用增加、設備租賃費用增加等。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、建筑工程施工質量驗收統一標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。裝修材料應符合國家環保標準及相關行業標準，不得使用假冒偽劣產品。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。甲方應在收到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。若工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付裝修改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付費用及違約金后恢復施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修改建內容或要求乙方使用不合格材料、設備等，乙方有權拒絕執行，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新施工費用、拆除費用、材料浪費損失等。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于人工費用增加、設備租賃費用增加、窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，同時應采取措施消除影響，確保施工安全和環保達標。若乙方擅自將本協議項下的裝修改建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生