租房人代理合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃代理服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用]。2.房屋內現有裝修及設施設備情況：[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面材質，門窗情況等；設施設備包括家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調等），可附清單作為本協議附件]。（二）代理服務內容乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并代理甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及押金，處理租賃期間的相關事務，包括但不限于房屋交接、租金催繳、維修協調等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋租賃代理服務。有權了解房屋出租情況及承租人相關信息。在租賃期間，有權監督乙方對房屋的管理行為。按照本協議約定收取租金及押金。2.義務保證所提供房屋的合法性，確保其有權出租該房屋，并向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件（如房屋租賃合同、授權委托書等）。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、設施設備使用狀況、周邊環境等。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供身份證明等資料。按照本協議約定的時間和方式收取租金及押金，不得擅自提高收費標準或提前收取租金。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理服務費用。在代理權限范圍內，以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并行使相關權利和履行相關義務。有權根據市場情況合理確定房屋租金價格，但不得低于本協議約定的最低租金標準。有權要求甲方協助辦理與房屋租賃相關的手續。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準提供房屋租賃代理服務，積極尋找承租人，促成房屋租賃交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。與承租人簽訂房屋租賃合同前，應將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。及時向甲方通報房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。妥善保管甲方交付的房屋及相關物品，在租賃期間如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。處理租賃期間的各項事務時，應盡到合理注意義務，維護甲方合法權益。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、租金及押金（一）租金1.雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應在每期租金到期前[x]天支付給乙方，乙方在收到租金后[x]天內轉交給甲方。2.租金價格可根據市場行情變化進行調整，但乙方應提前[x]天書面通知甲方。調整后的租金價格經甲方書面確認后生效。（二）押金1.承租人應向乙方支付房屋押金人民幣[x]元。押金用于保障房屋及設施設備的完好以及租金、水電費等費用的結算。2.在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施設備無損壞且承租人結清所有費用，乙方應在[x]天內將押金無息退還給承租人。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（二）租賃期滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未提前通知甲方的，本合同到期后自動終止。五、費用及支付方式（一）代理服務費用1.甲方應按照房屋租金總額的[x]%向乙方支付代理服務費用。代理服務費用在房屋租賃合同簽訂后[x]天內支付給乙方。2.如因乙方原因導致房屋租賃合同未能簽訂或提前解除的，乙方應退還已收取的代理服務費用，并按照代理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。（二）其他費用1.租賃期間，因房屋使用產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等費用由承租人承擔。乙方應負責督促承租人按時繳納各項費用，并在費用到期前[x]天通知承租人。2.如承租人逾期未繳納費用，導致甲方遭受損失的，乙方應協助甲方向承租人追討，并承擔相應賠償責任。六、房屋交接（一）甲方應在本協議簽訂后[x]天內將房屋交付給乙方，并確保房屋及設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及設施設備的狀況，并制作交接清單。如發現問題，應及時通知甲方進行修復或更換。交接清單經雙方簽字確認后生效，作為本協議的附件。七、維修責任（一）租賃期間，房屋及其附屬設施設備自然損壞或非因承租人原因造成的損壞，由甲方負責維修；因承租人使用不當或故意造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。（二）乙方應及時通知甲方房屋需要維修的情況，并協助甲方與維修人員聯系。如甲方怠于履行維修義務，影響承租人正常使用房屋的，乙方有權代甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供房屋相關證明文件或隱瞞房屋真實情況，導致乙方無法正常開展代理服務或給乙方、承租人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方擅自提高租金標準或提前收取租金，應退還多收部分，并按照多收金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期間擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的代理服務費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定提供代理服務或提供服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方擅自將房屋租金降低或未按照約定時間向甲方轉交代收租金及押金，應補足差額部分，并按照差額金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間擅自解除本協議，應退還甲方已支付的代理服務費用，并按照代理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）承租人違約責任1.如承租人未按照房屋租賃合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并沒收押金。2.如承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備或未經甲方同意轉租房屋的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。3.如承租人提前解除房屋租賃合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協