私人門市買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人門市（以下簡稱"該門市"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門市結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述門市的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.裝修情況：[描述門市現(xiàn)有的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及程度]。5.附屬設(shè)施：該門市所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，以上附屬設(shè)施設(shè)備均隨門市一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門市購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該門市的真實(shí)情況，包括但不限于門市的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門市購買價款。接受甲方交付的該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、價款及支付方式1.門市價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門市的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金一并計入總價款。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照合同約定支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該門市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括門市的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的清單及運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付的門市及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充資料或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)積極配合，及時解決問題，過戶時間相應(yīng)順延。但因一方原因?qū)е卵舆t辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該門市的所有權(quán)，甲方應(yīng)將與該門市相關(guān)的一切權(quán)利憑證（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際交付之日止。若甲方交付的門市及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付門市購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付之日止。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的門市及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照合同約定的用途合理使用該門市，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際辦理過戶手續(xù)之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡