租售平房小院合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房小院具體地址]的平房小院（以下簡稱"該標(biāo)的物"），乙方有意承租/購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該平房小院占地面積為[x]平方米，其中房屋建筑面積為[x]平方米。房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]間，包括[詳細(xì)列舉房間功能，如臥室x間、客廳x間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，門窗配備情況為[門窗材質(zhì)及數(shù)量等]。2.院落情況小院有獨(dú)立的圍墻，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌等]。院內(nèi)地坪情況為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，院內(nèi)有[如有綠化，詳細(xì)說明綠化情況，如種植了x棵樹木、x平方米草坪等]，并配備有[列舉院內(nèi)設(shè)施，如簡易儲(chǔ)物棚等]。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣[x]元。租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該標(biāo)的物，并沒收乙方已支付的押金。用途乙方租賃該平房小院僅作為[約定的使用用途，如居住等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.購買條款（若為購買）房屋價(jià)格及付款方式該平房小院的購買價(jià)格為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，需詳細(xì)說明每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同之日支付定金人民幣[x]元，[具體日期]支付購房款人民幣[x]元等]。產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款；有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該標(biāo)的物；在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失；在購買合同中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。義務(wù)保證該標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；在購買合同中，負(fù)責(zé)按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；向乙方提供該標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用該標(biāo)的物；在購買合同中，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用；合理使用該標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；在租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該標(biāo)的物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在購買合同中，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：未能按時(shí)交付該標(biāo)的物；提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用；未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體情形包括但不限于：逾期支付租金/購房款；擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施未進(jìn)行修復(fù)或賠償；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣該標(biāo)的物等。乙方違約的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具