《2025簡易房屋買賣合同》本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區簽訂：買方：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：賣方：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于賣方合法擁有位于市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），買方同意購買，賣方同意出售該房產。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，并經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產的地址為：市區路號，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產的權屬證明文件包括但不限于：房產證（證號：）、土地使用證（證號：）等。賣方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、質押、租賃或其他權利限制。1.3該房產的現狀為：（如已裝修、空置等）。買方已對該房產的現狀進行實地查看，確認其符合購買要求。第二條交易價格2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包括該房產的所有權利和利益，但不包括該房產的配套設施費用，如水、電、燃氣、物業等費用，該費用由買方自行承擔。2.3交易價格的支付方式為：（如一次性支付、分期支付等）。第三條付款方式及時間3.1買方應按照下列方式支付房款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣元，于年月日前支付；尾款：人民幣元，于該房產所有權轉移登記手續完成之日起日內支付。3.2所有房款應支付至賣方指定的銀行賬戶：，開戶銀行：，賬號：。3.3賣方收到買方的每期房款后，應向買方出具收據。第四條房屋交付4.1賣方應于年月日前將該房產交付給買方。交付時間為買方支付第一期房款后日內。4.2交付時，賣方應提供該房產的鑰匙及相關設施的使用憑證。買方應于交付當日對該房產進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.3交付后，該房產的風險責任由賣方轉移至買方。自交付之日起，該房產的維護、修繕、管理等費用由買方自行承擔。第五條所有權轉移登記5.1雙方應于該房產交付后日內，共同向房產交易中心申請辦理該房產的所有權轉移登記手續。5.2所有權轉移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由方承擔。5.3雙方應相互配合，提供辦理所有權轉移登記所需的所有材料，并保證材料的真實、合法、有效。第六條違約責任6.1若買方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，買方應按照未付房款的%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權解除本合同，并要求買方賠償損失。6.2若賣方未按本合同約定的時間交付房產或辦理所有權轉移登記手續，每逾期一日，賣方應按照已收房款的%向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導致本合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第七條稅費承擔7.1本合同項下產生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由方承擔。7.2若需繳納土地增值稅，由賣方承擔。7.3若需繳納其他費用，雙方另行協商確定。第八條拆遷補償8.1若該房產在本合同履行期間被政府征用或拆遷，拆遷補償權益歸方所有。8.2若買方已支付部分房款且已辦理所有權轉移登記手續，則拆遷補償權益歸買方所有。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商決定是否解除本合同或變更合同條款。第十條爭議解決10.1若因本合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，買方、賣方各執份，房產交易中心備案份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條補充協議（若有補充內容，可處填寫）買方（簽字）：年月日賣方（簽字）：年月日見證人（如有）：姓名：身份碼：聯絡方式：簽字：日期：見證人（如有）：姓名：