租房中介服務合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有租房需求，乙方作為專業的房屋中介服務機構，能夠為甲方提供相關租房信息及中介服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供租房中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.乙方為甲方尋找的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。（二）服務內容1.乙方負責為甲方尋找符合其需求的房屋，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修、配套設施、租金價格等。2.乙方協助甲方與房屋所有權人或出租人進行溝通、協商，促成甲方與房屋所有權人或出租人簽訂房屋租賃合同。3.在甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同的過程中，乙方負責協助甲方審核租賃合同條款，解答甲方關于租賃合同的疑問，并提供必要的法律建議。4.乙方協助甲方辦理房屋交接手續，確保甲方順利入住租賃房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供租房中介服務。有權對乙方提供的房屋信息及服務質量進行監督和評價。在乙方促成甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同后，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知自己的租房需求、預算、特殊要求等相關信息，保證所提供信息的真實性和準確性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在乙方協助下與房屋所有權人或出租人進行溝通、協商，并積極配合乙方促成租賃合同的簽訂。在簽訂租賃合同后，按照合同約定履行自己的義務，按時支付租金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權對甲方的租房需求進行合理評估，并根據評估結果為甲方提供相應的服務建議。2.義務按照本協議約定為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息及中介服務。積極履行中介職責，協助甲方與房屋所有權人或出租人進行溝通、協商，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同后，按照本協議約定協助甲方辦理相關手續。定期向甲方反饋租房中介服務的進展情況，及時解答甲方的疑問。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方促成甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同之日，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因未能按照本協議約定與乙方推薦的房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行中介服務職責，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息及中介服務，導致甲方未能成功租賃到合適的房屋，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能積極履行中介職責，導致甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同的時間延遲，每逾期一日，乙方應按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介服務費用及違約金。3.若乙方違反本協議約定，將甲方提供的個人信息及商業秘密泄露給任何第三方，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋所有權人或出租人簽訂租賃合同并完成房屋交接手續之日止。2.本協議一式兩份