租房轉讓費協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋租賃權，并已支付一定的轉讓費獲取該租賃權，現甲方欲將該房屋租賃權及相關轉讓費一并轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋：甲方轉讓給乙方的租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業/居住等具體用途]。該房屋現有裝修及設施設備情況如下（詳細列舉房屋內的裝修、家具、電器等設施設備清單）：[設施設備清單內容]。2.租賃權：甲方擁有該房屋自[起始日期]至[結束日期]的合法租賃權，剩余租賃期限為[x]個月。在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用該房屋，并享有甲方在租賃期間所享有的相關權益。3.轉讓費：甲方已向原房東支付了轉讓費共計人民幣[x]元，現甲方將該租賃權及轉讓費一并轉讓給乙方，乙方應向甲方支付轉讓費人民幣[x]元。該轉讓費包含甲方為獲取租賃權所支付的所有費用，以及甲方對房屋的裝修投入、經營權益等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的房屋租賃權擁有合法處分權，保證該租賃權不存在任何糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與房屋租賃相關的交接手續，包括但不限于向原房東告知轉讓事宜、提供原租賃合同等相關文件資料，并確保乙方能夠順利與原房東簽訂續租合同（如有需要）。向乙方如實告知房屋及周邊環境的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、配套設施情況、周邊商業氛圍、潛在糾紛等信息。在轉讓過程中，積極配合乙方完成各項手續的辦理，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得房屋租賃權。在租賃期限內，有權按照本協議約定使用房屋及相關設施設備。在發現甲方隱瞞重要信息或存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費及相關費用。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，合法使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照約定將房屋及相關設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備的完好（正常損耗除外）。及時與原房東簽訂續租合同（如有需要），并承擔因續租產生的相關費用。三、轉讓費支付方式及時間1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費定金人民幣[x]元。2.甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理房屋租賃權轉讓的相關手續。待乙方與原房東簽訂續租合同（如有需要）且房屋交接手續完成后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓費人民幣[x]元一次性支付給甲方。四、房屋交接1.甲方應在收到乙方全部轉讓費后的[x]個工作日內，與乙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的裝修、設施設備等進行清點核實，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.交接清單應詳細記錄房屋內各項設施設備的名稱、型號、數量、現狀等信息。如發現設施設備存在損壞或缺失，應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。3.房屋交接完成后，甲方應將房屋鑰匙、原租賃合同等相關文件資料一并交付給乙方。五、續租事宜1.若乙方有意續租該房屋，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應協助乙方與原房東協商續租事宜，并促成乙方與原房東簽訂續租合同。2.續租合同的條款由乙方與原房東另行協商確定，但續租租金不得高于市場同類房屋平均租金水平。如因乙方原因未能與原房東簽訂續租合同，導致乙方無法繼續租賃該房屋，甲方不承擔任何責任，且乙方已支付的轉讓費不予退還。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得房屋租賃權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓費總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓費或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的轉讓費不予退還。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息的，應向對方支付轉讓費總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議