租土地定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用。該土地東至[東至相鄰?fù)恋鼐唧w情況]，南至[南至相鄰?fù)恋鼐唧w情況]，西至[西至相鄰?fù)恋鼐唧w情況]，北至[北至相鄰?fù)恋鼐唧w情況]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已耕種等]，地上附屬物包括[如有，詳細(xì)列舉附屬物情況]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方履行合同義務(wù)，定金可抵作租金；如乙方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方支付定金后，如因乙方原因未能簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金；如因甲方原因未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及定金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方應(yīng)保證土地上的附屬物無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因附屬物產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及定金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附屬物。如因乙方原因造成土地及附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方損壞土地及地上附屬物，應(yīng)按照損失價值進行賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從定金或租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.如甲方提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日