租房被盜火災合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業費、水電費、燃氣費等其他費用。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）、違約金后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的供水、供電、供氣等條件。3.甲方應按照合同約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施處于安全、正常使用狀態。因甲方原因導致房屋出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。6.在租賃期間，乙方應妥善保管好房屋內的物品，如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還房屋，并保持房屋及其附屬設施的完好狀態（正常損耗除外）。六、關于被盜和火災的特別約定（一）防盜義務1.甲方應確保房屋的安全防范設施（如門鎖、窗戶防護欄等）處于良好的工作狀態。在租賃期間，如因房屋安全防范設施問題導致乙方財物被盜，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方應及時采取合理措施防止損失擴大，并在發現被盜后[x]小時內通知甲方及公安機關。2.乙方應增強安全防范意識，妥善保管好個人財物及貴重物品。離開房屋時，應確保門窗關閉并鎖好，妥善保管好鑰匙。如因乙方自身原因導致財物被盜，甲方不承擔賠償責任。（二）防火義務1.甲方應確保房屋的消防設施（如滅火器、消防栓等）完好有效，并符合消防安全規定。在租賃期間，如因房屋消防設施問題導致火災發生，甲方應承擔相應的責任。2.乙方應遵守消防安全規定，不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用大功率電器等。如因乙方違反消防安全規定導致火災發生，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。3.如發生火災，乙方應立即采取措施滅火，并及時通知甲方及消防部門。因火災給甲方或第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。七、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修（緊急情況除外）。如甲方未及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如因維修合理且必要，乙方應先墊付維修費用，然后憑有效票據向甲方報銷。報銷金額以甲方認可的實際維修費用為準。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充