私人承包建房屋合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋一座，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人承包給乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋層數(shù)：[x]層。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.施工范圍：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等全部建筑施工內(nèi)容。但不包括房屋內(nèi)的家具、電器等購(gòu)置及安裝。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定施工范圍內(nèi)所有工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。屋面防水工程、水電安裝工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：工程整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間符合乙方施工進(jìn)度要求。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。及時(shí)對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進(jìn)行審核確認(rèn)，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、施工范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度。合理安排施工順序，做好各分項(xiàng)工程之間的銜接，確保工程施工的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)，但所采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，及時(shí)提交施工圖紙、施工方案、工程變更申請(qǐng)等文件。在工程竣工后，及時(shí)提交竣工報(bào)告和全部竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方完成每一分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工期要求1.本工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、施工范圍進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間提交施工圖紙、施工方案、工程變更申請(qǐng)等文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的其他處理方式：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補(bǔ)救措施。如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對(duì)方的損失差額。如雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有