私房買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就甲方所有的私房買賣事宜進行協商，為確保雙方權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就私房買賣定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[具體地址]，該地址應與房屋所有權證及相關產權登記文件上記載的地址一致。房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該私房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關法律法規的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/其他具體用途]，甲方保證該房屋的用途符合法律法規及相關政策規定，且未因房屋用途問題受到任何限制或處罰。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，甲方應確保房屋結構安全可靠，不存在質量問題。如因房屋結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，具體裝修情況如下（詳細描述裝修內容，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等）：[裝修情況描述]。甲方應保證所描述的裝修情況真實準確，如有虛假陳述，應承擔相應的違約責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證對所售私房擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、質量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，保證房屋處于良好的可交付狀態。如因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]）。認真審查甲方提供的房屋相關資料，了解房屋的真實情況。如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而簽訂本協議的，由此產生的后果由乙方自行承擔。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。三、定金的性質及處理1.本協議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方能夠在本協議簽訂后的[x]個工作日內就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。4.若甲方在約定時間內拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因導致無法簽訂正式合同的，視為甲方違約，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因違約行為所遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協議約定如實告知房屋情況，或隱瞞房屋存在的重大問題，導致乙方簽訂本協議后遭受損失的，甲方應按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未按照本協議約定支付定金或履行其他義務，導致本協議無法正常履行的，乙方應按照上述違約責任條款承擔責任。五、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本