碼頭買賣合同協議書范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該碼頭，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下碼頭買賣合同協議：一、標的物具體描述1.碼頭位置：該碼頭位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.碼頭設施：碼頭主體建筑包括[列舉主要建筑設施，如泊位、棧橋、倉庫等]。附屬設施有[詳細說明附屬設施，如裝卸設備、消防設施、照明設施等]，具體設施清單見本合同附件一。3.水域及岸線：碼頭所占用的水域面積為[x]平方米，岸線長度為[x]米，具備船舶停靠、裝卸貨物等功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取碼頭轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該碼頭擁有合法的所有權或處分權，且該碼頭未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形。向乙方如實告知碼頭的現狀、使用情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理碼頭相關的權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。在合同約定的交付期限內，將碼頭及相關設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前負責清理碼頭區域內的雜物、廢棄物等，保持碼頭環境整潔。確保交付的碼頭及設施能夠正常使用，如在交付后發現因甲方原因導致的質量問題或其他影響使用的問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付碼頭及相關設施。在碼頭交付后，有權對碼頭進行合法使用和經營管理。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理碼頭權屬變更登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付碼頭轉讓價款。接受甲方交付的碼頭及相關設施，并在接收后及時進行檢查。如發現問題，應在合理期限內通知甲方。承擔辦理碼頭權屬變更登記手續過程中除甲方應承擔費用之外的其他費用，如契稅、登記費等。在碼頭使用過程中，應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。不得擅自改變碼頭的結構、用途及相關設施的功能，如需進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該碼頭的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務后，抵作碼頭轉讓價款。首付款：乙方應在碼頭交付前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在碼頭權屬變更登記手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將碼頭及相關設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供碼頭及相關設施的清單，并由雙方簽字確認。交付時，甲方應保證碼頭及設施處于正常可使用狀態。五、權屬變更登記1.雙方應在碼頭交付后[x]日內，共同向相關部門申請辦理碼頭權屬變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的各項文件和資料，確保手續順利辦理。2.如因甲方原因導致權屬變更登記手續未能在規定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因導致權屬變更登記手續未能在規定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付碼頭及相關設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的碼頭及設施不符合合同約定的標準，存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。若甲方隱瞞碼頭的真實情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理權屬變更登記手續，應按照本合同第四條第2款的規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭的結構、用途及相關設施的功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定接受碼頭及相關設施，或在接收后未及時進行檢查并通知甲方問題，視為乙方認可碼頭及設施符合合同約定，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一為碼頭設施清單