石材商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的石材商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的石材商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營石材相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如有），具體遞增比例及金額屆時雙方根據市場行情另行協商確定，并簽訂補充協議。2.租金支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并確保支票金額與應付租金金額一致。甲方應在支票提示付款期內到銀行辦理入賬手續。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰空商鋪并交還鑰匙后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務甲方應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定履行商鋪的維修義務，確保商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途合法使用租賃商鋪。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障商鋪的正常使用。在租賃期間，如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任；如乙方在合理期限內未進行維修或賠償，甲方有權自行維修，相關費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權代為繳納，相關費用由乙方承擔，甲方并有權從押金中扣除相應金額。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租、轉借或與他人合租。如乙方擅自轉租、轉借或合租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空商鋪，將商鋪及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期騰空或交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、商鋪維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養，確保其符合安全使用標準。乙方負責租賃商鋪內部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、消防設備等）的日常維修保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。2.緊急維修情況：如發生影響商鋪安全或正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、火災等），乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修，乙方應予以協助。因緊急維修產生的費用，在查明原因后，按照本合同關于維修責任的劃分進行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供符合安全使用標準的商鋪或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或合租，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因使用不當或故意損壞商鋪及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部賠償責任。八、合同解除1.協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規的規定處理善后事宜。2.法定解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，任何一方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[x]日內騰空商鋪，將商鋪及其附屬設施設備交還甲方，并結清所有費用。甲方應在乙方騰空商鋪并交還鑰匙后的[x]個工作日內，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的任何通知或其他聯系應以書面形式送達對方。如以郵寄方式送達，應按照對方在本合同中填寫的聯系地址發送，郵件發出后[x]日即視為送達；如以專人送達方式送達，送達人應在送達回執上簽字確認，對方簽收之日即視為送達。一方聯系地址或聯系電話發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力