租賃合同公司變更協(xié)議?甲方（原出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（原承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________丙方（新出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與乙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中出租方主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方原出租給乙方的租賃物位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及設(shè)備等。附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：房屋內(nèi)部設(shè)施：[列舉如空調(diào)、電梯、照明設(shè)備等設(shè)施名稱及型號規(guī)格]場地配套設(shè)施：[如停車位數(shù)量、綠化設(shè)施等情況說明]2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。包括但不限于收取租金、保證金及其他費用的權(quán)利，維護租賃物正常使用的義務(wù)，以及在租賃期間與乙方就租賃物相關(guān)事宜進行溝通、協(xié)商、處理的權(quán)利和義務(wù)等。甲方應(yīng)確保其已向乙方履行了原租賃合同項下的所有義務(wù)，不存在任何未履行或履行瑕疵的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用租賃物、不得擅自改變租賃物用途及結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起與丙方建立直接的租賃關(guān)系，向丙方履行原租賃合同中對甲方的各項義務(wù)，接受丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定對租賃物進行的管理和監(jiān)督。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方收取租金、保證金及其他費用。丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物處于適租狀態(tài)，滿足乙方正常使用的需求。丙方應(yīng)尊重乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、租金及相關(guān)費用支付1.租金支付自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向丙方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至實際解除之日止的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因其違約行為給丙方造成的全部損失。2.其他費用除租金外，乙方在租賃期間應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、通訊費等。乙方應(yīng)在收到丙方或相關(guān)部門發(fā)出的繳費通知后[x]日內(nèi)足額支付上述費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x%]向丙方支付違約金。四、租賃物的交付與接收1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將租賃物按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給丙方，并確保租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料的復(fù)印件，并加蓋公章確認。2.接收丙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃物及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或附屬設(shè)施及設(shè)備無法正常運行等情況，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)或更換。經(jīng)丙方驗收合格后，視為丙方已接收租賃物，自接收之日起，丙方開始承擔原租賃合同中出租方的相關(guān)責任和義務(wù)。五、合同變更登記三方同意，如有需要辦理租賃合同變更登記手續(xù)的，由[辦理方]負責在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)到相關(guān)部門辦理，所需費用由[承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給丙方，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法生效或履行的，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償丙方因此遭受的全部損失。如甲方在交付租賃物時存在隱瞞租賃物重大瑕疵或其他欺詐行為，導(dǎo)致丙方或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議及原租賃合同的約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)丙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知丙方，并按照原租賃合同約定的租金標準支付自通知解除之日起至租賃期限屆滿之日止的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因其提前解除協(xié)議給丙方造成的全部損失。3.丙方違約責任如丙方違反本協(xié)議及原租賃合同的約定，未履行租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，丙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求丙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。如因丙方違約行為給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________