租場地免責協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下免責協議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置、面積、四至范圍等詳細信息以雙方現場確認并簽字的附圖為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施：甲方應確保提供的場地及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等）符合安全使用標準，并能正常投入使用。乙方在租賃期間有權合理使用場地設施，但應承擔正常使用過程中的維護、保養責任，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回場地的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后按照甲方要求的期限騰空場地，甲方不承擔乙方因此遭受的損失，但應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的場地及其附屬設施。甲方應負責場地及其附屬設施的正常維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。甲方應協助乙方辦理與場地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用場地及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對場地進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞甲方的場地及其附屬設施。如乙方拆除后造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用場地及其附屬設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家有關法律法規和場地所在區域的物業管理規定，做好場地的安全、衛生等工作，不得從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，如期交還場地及其附屬設施。交還的場地應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、人員工資、經營風險等，與甲方無關。五、免責條款1.不可抗力免責：因不可抗力事件（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法繼續履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。2.第三方原因免責：如因第三方的原因（如第三方侵權、第三方違約等）導致乙方在租賃場地內遭受損失或本協議無法履行的，甲方不承擔責任。乙方應自行向第三方主張權利，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.甲方已盡告知義務免責：甲方已向乙方充分告知場地的現狀、使用限制、潛在風險等情況，乙方在明知相關情況的前提下自愿租賃該場地。如因場地本身的瑕疵或潛在問題導致乙方遭受損失的，甲方不承擔責任，但甲方應積極協助乙方采取措施減少損失。4.乙方自身行為免責：乙方在租賃場地內從事的任何活動及產生的任何后果，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。如因乙方自身行為導致第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定向乙方交付場地、未履行維修保養義務、干涉乙方合法經營活動等，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、擅自改變場地用途或轉租、使用不當造成設施損壞、未如期交還場地等，乙方應承擔相應的違約責任，除按照本協議約定支付租金、修復或賠償損失外，還應按照未支付租金或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協