租賃房屋驗房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權利義務，確保租賃房屋交接過程的順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就租賃房屋驗房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用。4.房屋配套設施：室內設施：包含但不限于[列舉主要家具家電，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]，家具[列舉主要家具，如床[數量及規格]張、沙發[數量及規格]套等]。附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備。其中，水表讀數為[x]立方米，電表讀數為[x]度，燃氣表讀數為[x]立方米（如有）；供電電壓[x]伏，頻率[x]赫茲；供水水壓[x]帕斯卡；供暖系統[簡要描述運行狀況，如正常/需維修等]；通訊設施[是否可正常使用，如電話暢通/網絡可正常連接等]。其他設施：如房屋內配備的消防設施[具體種類及狀況]、門窗狀況[門窗材質、是否完好無損、能否正常開關等]、衛生潔具[詳細列舉，如馬桶[品牌及型號]個、洗手盆[品牌及型號]個等]的配備及使用情況。二、驗房時間及方式1.驗房時間：雙方約定于[具體日期及時間]進行房屋驗收。2.驗房方式：由雙方共同對房屋進行實地查驗。乙方有權在驗房過程中對房屋的各項設施設備、裝修情況等進行詳細檢查，甲方應予以配合，并提供必要的協助和說明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照約定的時間和方式進行驗房。在乙方驗房過程中，有權對乙方提出的問題進行解釋和說明。2.義務：應確保交付的房屋符合本協議約定的基本情況，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。提前清理房屋內的物品，保持房屋整潔，以便乙方進行驗房。向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證明、設施設備使用說明書等（如有）。在驗房過程中，對乙方提出的合理問題應及時進行整改或做出合理說明。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的標準對房屋進行全面、細致的查驗。對驗房過程中發現的問題，有權要求甲方進行整改或做出合理的解決方案。2.義務：應按照約定的時間和方式參加驗房，不得無故拖延。在驗房過程中，應如實記錄發現的問題，并以書面形式向甲方提出。尊重甲方的合理意見，與甲方共同協商解決驗房過程中出現的爭議。四、驗房標準1.房屋結構：房屋主體結構應完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。墻體、地面應平整，無空鼓、開裂現象。2.設施設備：水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備應能正常使用，計量器具讀數準確。室內家具家電應齊全，且能正常運行，無損壞現象。衛生潔具應清潔、無損壞，排水通暢。門窗應能正常開關，密封良好，玻璃無破損。3.裝修情況：房屋裝修應符合正常使用標準，墻面、頂面無剝落、起皮現象，地面無起砂、磨損等情況。五、驗房問題處理1.問題記錄：乙方在驗房過程中發現的問題，應及時填寫《房屋驗房問題記錄表》（見附件），詳細記錄問題的位置、描述及照片等信息。雙方在記錄表上簽字確認。2.整改責任：對于驗房過程中發現的屬于甲方責任范圍內的問題，甲方應在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內進行整改。整改完成后，應及時通知乙方進行復查。3.復查結果：乙方應在接到甲方整改完成通知后的[x]個工作日內對整改情況進行復查。如復查合格，雙方應在《房屋驗房問題整改復查表》（見附件）上簽字確認；如復查仍不合格，乙方有權要求甲方繼續整改，直至達到驗收標準為止。因甲方整改導致交房時間延遲的，責任由甲方承擔。六、費用承擔1.驗房過程中產生的費用，如無特殊約定，由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致驗房問題需要整改而產生的費用，由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常驗房或驗房后發現房屋存在嚴重質量問題影響乙方使用的，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，無故拖延驗房時間或在驗房過程中故意隱瞞問題的，甲方有權要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________