租賃協議書補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃協議簽訂日期]簽訂了《租賃協議書》（以下簡稱"原協議"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原協議相關事宜達成如下補充協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃房屋及附屬設施1.甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設施租賃給乙方使用。房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設施包括但不限于：水、電、氣供應系統及相關計量設備；室內裝修及固定設施，如墻面、地面、天花板、門窗等；衛生間、廚房設備；照明、通風、空調等電器設備（清單詳見附件一）。（二）租賃場地及配套服務1.甲方同意乙方使用位于[場地詳細地址]，面積為[x]平方米的場地，作為乙方[具體經營活動或用途]使用。2.配套服務包括但不限于：場地的清潔衛生服務，頻率為[具體清潔周期]；安保服務，包括門禁管理、巡邏等，服務時間為[具體時間段]；停車服務，提供[x]個停車位，位于[停車位具體位置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議約定收取租金及相關費用。對租賃標的物進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，收回租賃標的物。2.義務保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照約定的時間和標準交付租賃標的物及其附屬設施，確保其正常使用。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責任的具體范圍和方式詳見附件二。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如工商注冊、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。不得擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用，保證乙方在租賃期間的經營活動不受非法干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照約定使用租賃標的物及其附屬設施。有權要求甲方按照本補充協議約定履行維修、保養等義務。經甲方書面同意，可以對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但不得損害租賃標的物的結構安全和整體外觀。裝修、改造方案需提前提交甲方審核，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀，無法恢復的部分，甲方有權要求乙方進行賠償。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，租金標準為每平方米每月人民幣[x]元，每月租金共計人民幣[x]元。其他費用包括但不限于物業費、水電費、取暖費等，按照實際發生金額由乙方另行支付給相關部門或甲方代收代付（代收代付費用清單詳見附件三）。合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞或第三人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。負責租賃標的物內部的衛生清潔和環境保護，遵守相關法律法規和物業管理規定。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除后，及時將租賃標的物及其附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規和地方政府的相關規定，合法經營，自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。三、租金及費用調整（一）租金調整1.租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情和租賃標的物實際情況確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金調整的計算方式為：調整后的租金=原租金×（1+調整系數），調整系數根據上一年度當地同類型房屋租賃市場價格指數及租賃標的物的實際情況由雙方協商確定。（二）其他費用調整1.物業費、水電費、取暖費等其他費用，如遇相關部門政策調整或價格變動，按照實際調整后的標準執行。甲方應及時通知乙方調整后的費用標準及繳費方式。2.乙方應按照調整后的費用標準及時足額支付相關費用，逾期支付的，按照本補充協議約定承擔違約責任。四、租賃期限及續租（一）租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限的起始日期與原協議一致，如原協議租賃期限屆滿后，本補充協議繼續有效，則以本補充協議約定的租賃期限為準。（二）續租1.在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在通知中明確續租意向及續租期限。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議，續租租金及其他條款可參照本補充協議及原協議協商確定。3.如乙方未在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方續租，或雖通知甲方續租但雙方未能就續租事宜達成一致，則租賃期限屆滿后，本補充協議自動終止，乙方應按照約定交還租賃標的物。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定交付租賃標的物或提供配套服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的租金及費用，同時按照租金總額的[x%]支付違約金。2.若甲方未按照約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方騰空租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[x%]支付違約金。乙方還應補足拖欠的租金及費用，并承擔因逾期支付給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照約定的時間和方式交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本補充協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協議具有同等法律效力。本補充協議與原協議不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方