私人車庫租售合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的私人車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買/租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等]。2.車庫面積：車庫建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，但誤差不超過[x]%。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫為[新建/二手]車庫，目前處于[完好/基本完好/存在部分損壞]狀態(tài)，并已具備正常使用條件。車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、排水系統(tǒng)等]。4.附屬設(shè)施：車庫所屬區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如停車位劃線、門禁系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫的出售款/租金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售/出租，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。確保車庫符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在出售/出租車庫前，如實(shí)告知乙方車庫的相關(guān)情況，包括但不限于車庫的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為出售）、交接手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。尊重乙方對(duì)車庫的使用權(quán)利，不得干涉乙方正常使用車庫。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的車庫區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用該車庫。在購買車庫的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在租賃車庫的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的車庫。對(duì)車庫的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫的出售款/租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照合同約定將車庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方對(duì)車庫進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在返還前恢復(fù)車庫原狀或按照甲方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。配合甲方辦理車庫的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。三、租售價(jià)格及支付方式（一）租售價(jià)格1.出售價(jià)格：該車庫的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃價(jià)格：該車庫的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付]，首次租金應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在到期前[x]日內(nèi)支付。（二）支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租售款支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款憑證。四、合同期限（一）出售合同期限如為出售合同，自本合同生效之日起，該車庫的所有權(quán)即歸乙方所有，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）租賃合同期限如為租賃合同，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因車庫問題導(dǎo)致的間接損失等。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租售款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還車庫。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于[列舉附件