租賃商鋪裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行裝修，用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪并進行裝修事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.裝修期限：乙方應在租賃期限開始前進行裝修，裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結束日期]止，共計[x]天。裝修期間不計入租賃期限，但乙方應遵守本協議及相關法律法規規定，不得影響甲方及其他租戶的正常經營和生活。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及周邊商鋪租賃價格變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方另行協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方負責該商鋪的裝修工程，裝修費用由乙方自行承擔。乙方應按照本協議約定及相關法律法規規定進行裝修，確保裝修工程質量符合國家及地方相關標準和規范。2.支付方式：乙方應根據裝修工程進度，分期向裝修公司支付裝修費用。具體支付方式及金額由乙方與裝修公司另行協商確定，但乙方應確保裝修費用支付的及時性和準確性，避免因裝修費用支付問題導致裝修工程延誤或其他糾紛。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反本協議約定或相關法律法規規定，有權要求乙方立即停止裝修并進行整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法正常使用，甲方有權解除本協議，并按照相關法律法規規定處理善后事宜。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合正常使用條件的商鋪。應協助乙方辦理裝修過程中所需的相關手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與物業管理公司溝通協調等，但乙方應承擔因辦理相關手續產生的一切費用。在租賃期限內，應保證該商鋪的主體結構安全，如因甲方原因導致該商鋪主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對該商鋪進行裝修，但應遵守本協議約定及相關法律法規規定。在裝修過程中，如因甲方原因導致裝修工程延誤或無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用該商鋪，但應合理使用，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。2.義務應按照本協議約定及相關法律法規規定進行裝修，不得擅自改變該商鋪的主體結構、外貌及用途。如需對該商鋪進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。應自行負責裝修工程的安全管理工作，確保裝修過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程，并在裝修結束后及時通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致裝修工程逾期完成，每逾期一天，乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。應按時向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定及相關法律法規規定，將該商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理，并承擔因恢復原狀或處理該商鋪產生的一切費用。如乙方未按照要求進行處理，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、裝修工程質量及驗收1.裝修工程質量標準：乙方應按照國家及地方相關標準和規范進行裝修，確保裝修工程質量符合要求。裝修工程所用材料應符合國家標準，且具有質量合格證明文件。2.驗收程序：裝修工程結束后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入裝修期限。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付符合正常使用條件的商鋪，每逾期一天，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的裝修工程或其他正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定進行裝修，擅自改變該商鋪的主體結構、外貌及用途，或未按照相關法律法規規定辦理審批手續，甲方有權要求乙方立即停止裝修并進行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，或未按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將該商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理，應按照甲方要求承擔相應的費用，并按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補