租山地定金協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于[山地詳細(xì)地址]的山地（以下簡稱"該山地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置描述，包括所在區(qū)域、周邊地標(biāo)等]，其四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山地面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、開展生態(tài)旅游等]。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前的現(xiàn)狀為[描述山地的現(xiàn)有地形、植被、基礎(chǔ)設(shè)施等情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作租金。年度租金：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回山地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的山地，并在租賃期限內(nèi)保持山地的正常使用功能（因不可抗力或乙方自身原因造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害山地的原有生態(tài)環(huán)境和相鄰關(guān)系。乙方在租賃山地經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定依法納稅。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途；如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對山地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得從事任何破壞山地生態(tài)環(huán)境、損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將山地交還甲方，如有乙方增添的附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)山地原貌；乙方拒絕拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山地管理的相關(guān)規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、定金條款1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作租金；如乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山地或交付的山地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或從事其他違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)將山地交還甲方，并清理現(xiàn)場。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。