私人購買地下室合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處，乙方愿意購買該地下室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下室位于[詳細地址]，具體位置為[樓棟號、單元號、樓層及房號等相關具體信息]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地下室建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積如有誤差，誤差范圍在[±x%]以內的，雙方互不找補差價；誤差超出此范圍的，雙方協商解決，協商不成的，按照本合同約定的違約責任處理。3.用途：該地下室規劃用途為[具體用途，如儲物、停車等]。4.現狀：該地下室目前的狀況為[詳細描述現狀，如墻面、地面、照明、通風等情況]，乙方已實地查看并對現狀表示認可。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該地下室的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在地下室交付完成且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該地下室擁有合法處分權，確保該地下室不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該地下室所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將地下室交付給乙方，并保證交付的地下室符合本合同約定的現狀及用途。協助乙方辦理地下室相關產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付地下室，并保證交付的地下室符合約定條件。有權要求甲方協助辦理地下室產權變更登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的地下室，并在交付后及時進行驗收。如發現地下室存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可交付現狀。在辦理地下室產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由乙方承擔的費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首期購房款（若為分期付款方式）后的[x]個工作日內，將地下室交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日前通知乙方，雙方共同對地下室進行驗收交接。驗收合格后，雙方簽署《地下室交接確認書》，視為甲方已完成交付義務。交付時，甲方應向乙方提供地下室的相關鑰匙及其他附屬設施設備。五、產權辦理1.甲方應在地下室交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理地下室產權變更登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完畢產權變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權變更登記手續所需的資料，并配合甲方完成相關手續。因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方隱瞞地下室存在的產權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該地下室所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如甲方未按照合同約定的時間、方式交付地下室或協助乙方辦理產權變更登記手續，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未付購房款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協