租房分協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租房分協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及租金分擔(dān)1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方與房東簽訂的主租賃合同到期后，若甲方繼續(xù)租賃該房屋且乙方愿意繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用房屋的，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由甲方與房東另行協(xié)商確定。若甲方未能續(xù)租成功，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.租金分擔(dān)該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲、乙雙方按照以下方式分擔(dān)租金：甲方承擔(dān)[x]元/月，乙方承擔(dān)[x]元/月。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)承擔(dān)的租金部分。例如，每月租金支付時(shí)間為每月[x]日前，每季度租金支付時(shí)間為每季度首月的[x]日前。租金交付給房東的方式為[具體交付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)將雙方分擔(dān)的租金匯總后統(tǒng)一交付給房東。三、押金及費(fèi)用分擔(dān)1.押金甲方與房東簽訂主租賃合同時(shí)，向房東支付了押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議履行期間，若因乙方原因?qū)е路繓|扣除押金或產(chǎn)生其他費(fèi)用需要從押金中扣除的，乙方應(yīng)按照房東扣除金額的相應(yīng)比例向甲方支付。例如，若房東扣除押金人民幣[x]元，其中因乙方原因?qū)е驴鄢慕痤~為人民幣[Y]元，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[Y]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，房東應(yīng)將押金全額退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定將剩余押金退還乙方。2.費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，房屋產(chǎn)生的以下費(fèi)用由雙方按照以下方式分擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及各自使用房間面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。每月[具體日期]抄表核算，雙方應(yīng)在核算后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用部分。房屋的維修費(fèi)用，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；若因正常使用損耗或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，按照雙方各自使用房間面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。但屬于房東負(fù)責(zé)維修的部分除外。若因房屋需要進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自受益情況分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)屬于自己的部分。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出異議并要求改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付自己應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。遵守法律法規(guī)及主租賃合同的約定，不得擅自解除主租賃合同或違反主租賃合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)屬于自己的部分。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)自己使用的房屋部分進(jìn)行合理裝修（不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），但裝修方案應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付自己應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及主租賃合同的約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在房屋內(nèi)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管好自己的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分（如屋頂、外墻、樓道、電梯等）的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全正常使用。若出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知房東并督促房東進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己使用房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)備、家具等）的維修與保養(yǎng)。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可通知甲方協(xié)助聯(lián)系維修人員，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。3.對(duì)于因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，按照本協(xié)議約定分擔(dān)維修費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將自己使用的房屋部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.若一方因特殊原因需要將自己使用的房屋部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，原承租方仍對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋騰空及交還責(zé)任，若乙方拒不騰空交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為無效，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方騰空房屋，同時(shí)轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，