租房合同出租方變更協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中出租方變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳情1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：丙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自改變房屋用途。二、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求丙方按照原租賃合同約定支付租金及相關費用。在租賃期間，若丙方違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究丙方違約責任。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于丙方的租金支付情況、房屋使用狀況等。協(xié)助乙方與丙方辦理出租方變更的相關手續(xù)，確保變更事宜順利進行。按照原租賃合同約定，在變更協(xié)議生效前履行其應盡的義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同中甲方作為出租方的各項權(quán)利，包括但不限于收取租金、押金及其他相關費用，監(jiān)督丙方合理使用房屋等。要求丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，若丙方違反約定，乙方有權(quán)追究其違約責任。2.義務承擔原租賃合同中甲方作為出租方應承擔的各項義務，包括但不限于提供符合約定的房屋及附屬設施設備，維修房屋等。在租賃期間，妥善保管丙方支付的租金、押金及其他費用，不得擅自挪用。尊重丙方的合法權(quán)益，不得干擾丙方正常使用房屋。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方和乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自義務。在租賃期間，有權(quán)按照原租賃合同約定合理使用房屋及附屬設施設備。2.義務自本協(xié)議生效之日起，按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方支付租金及相關費用。按照原租賃合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及附屬設施設備，如因丙方使用不當造成損壞的，丙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設施設備交還乙方，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應按照原租賃合同約定的租金標準向乙方支付租金，即每月租金為人民幣______元。2.支付方式：租金支付方式仍按照原租賃合同約定執(zhí)行，即丙方應在每月______日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、押金及其他費用1.押金：丙方已按照原租賃合同約定向甲方支付了押金人民幣______元，本協(xié)議生效后，該押金繼續(xù)由乙方保管。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，若丙方無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，乙方應在丙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給丙方。2.其他費用：租賃期間，丙方應按照原租賃合同約定承擔房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，并按時向相關部門或單位繳納。五、租賃期限原租賃合同約定的租賃期限不變，即自______年____月____日起至______年____月____日止。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若丙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，丙方應負責恢復原狀或賠償損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分丙方應另行賠償。若丙方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣______元，同時丙方應將房屋交還乙方。若丙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定的其他義務，應按照原租賃合同約定承擔違約責任。七、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議生效后，三方應嚴格按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自義務。如需變更本協(xié)議或原租賃合同的相關內(nèi)容，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議及原租賃合同。若出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或本協(xié)議約定的解除條件成就時，一方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同。解除協(xié)議方應按照法律規(guī)定及合同約定履行通知義務，并辦理相關解除手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可參照原租賃合同執(zhí)行；原租賃合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：__