祠堂承包租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有祠堂一處，乙方有意承包租賃該祠堂用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、祠堂標的物具體描述1.祠堂位置：本祠堂位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.祠堂結構：祠堂主體為[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，共有[x]進院落，[x]間房屋。內部裝修情況為[簡要描述，如地面為青磚鋪設，墻面為白灰粉刷等]，具備基本的水電設施。3.附屬設施：祠堂周邊配套有[附屬設施清單，如圍墻、大門、停車場等]，具體狀況如下：圍墻高度為[x]米，大門為[材質及樣式]，停車場面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛。二、承包租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還祠堂。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用：乙方每年應向甲方支付承包租賃費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金人民幣[x]元。此后，每年租金應在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取承包租賃費用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。對乙方使用祠堂的情況進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或損害祠堂設施、影響祠堂正常使用的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務甲方應保證祠堂的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對祠堂的主體結構及重大設施進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因祠堂本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，協助乙方處理與祠堂相關的周邊關系，如因周邊糾紛影響乙方正常使用祠堂，甲方應積極協調解決。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照合同約定使用祠堂及其附屬設施，進行[具體使用用途，如舉辦民俗活動、祭祖儀式等]。在租賃期間，乙方對祠堂進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞祠堂的主體結構和外觀。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的與祠堂功能無關的裝飾裝修物，但應恢復祠堂原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用祠堂，乙方有權要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付承包租賃費用。合理使用祠堂及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成祠堂設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責祠堂內部的日常衛生清潔和設施維護，確保租賃期間祠堂的整潔和正常使用。租賃期滿時，應將祠堂及附屬設施完好無損地交還甲方。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，如因乙方原因引發的一切法律責任和糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、祠堂的使用與維護1.使用規定乙方應按照合同約定的用途使用祠堂，不得將祠堂轉租、轉借他人。在使用祠堂過程中，應注意保護祠堂的環境和文化氛圍，不得進行任何有損祠堂形象和聲譽的行為。如需對祠堂進行大型活動或有特殊使用需求，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理必要的手續。2.維護責任乙方負責祠堂內部設施設備的日常維護和保養，如發現設施設備損壞應及時維修，確保其正常運行。對于祠堂主體結構及重大設施的維修，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由甲方負責安排維修或雙方共同協商維修方案及費用承擔方式。乙方應做好防火、防盜、防潮等安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時對祠堂進行檢查維護、未協助乙方處理周邊關系等，導致乙方無法正常使用祠堂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方擅自解除合同或提前收回祠堂，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回祠堂，并沒收乙方已支付的租金。若乙方擅自改變祠堂用途、轉租轉借、破壞祠堂設施或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，收回祠堂，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿時將祠堂及附屬設施完好無損地交還甲方，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償損壞部分。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致祠堂無法使用或本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續，乙方應將祠堂及附屬設施交還甲方，甲方應退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充