甲乙丙店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（原出租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于丙方與甲方就位于[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，裝修狀況為[裝修情況說(shuō)明，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在該店鋪內(nèi)從事[明確允許的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.店鋪用途該店鋪的用途為[明確店鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保已取得丙方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供丙方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金支付方式、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況、店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行交接等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)及范圍內(nèi)使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管店鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及丙方與甲方簽訂的原租賃合同中的相關(guān)約定，按時(shí)繳納店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。如乙方違反其與甲方簽訂的原租賃合同或本協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，也有權(quán)直接要求乙方改正或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并在本協(xié)議上簽字確認(rèn)。按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定向甲方履行義務(wù)，確保甲方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)店鋪的合法使用權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含店鋪的裝修使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在店鋪交接完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還店鋪及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與丙方協(xié)商一致后，乙方可與丙方重新簽訂租賃合同。五、店鋪交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)費(fèi)用后，與乙方協(xié)商確定店鋪交接時(shí)間，并提前通知丙方。店鋪交接應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的相關(guān)資料，如丙方與甲方簽訂的原租賃合同、店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。交接完成后，店鋪的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知店鋪情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付已使用期間的費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照約定交還店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并有權(quán)處置乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。3.丙方違約責(zé)任如丙方違反其與甲方簽訂的原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方或乙方無(wú)法正常使用店鋪的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。如丙方干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲