疫情租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋面積及用途]房屋，或[具體設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]設(shè)備等]，現(xiàn)因突發(fā)疫情這一不可抗力事件，對(duì)雙方履行原合同產(chǎn)生了重大影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、不可抗力事件的認(rèn)定及影響說(shuō)明1.不可抗力事件的認(rèn)定本次疫情已被政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為不可抗力事件。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，疫情的爆發(fā)及防控措施導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受到重大影響，雙方履行原合同面臨諸多困難。2.對(duì)租賃標(biāo)的物使用及雙方履行合同的影響疫情防控措施使得乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用需求發(fā)生變化，如因政府要求限制人員流動(dòng)、企業(yè)停工停產(chǎn)等原因，乙方無(wú)法按照原合同約定的用途、方式及時(shí)間使用租賃標(biāo)的物。同時(shí)，甲方也因疫情面臨各種困難，如物業(yè)維護(hù)成本增加、人員管控導(dǎo)致管理難度加大等，雙方履行原合同均受到不同程度的阻礙。二、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整（一）租金及費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整根據(jù)疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響程度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整期限暫定為[調(diào)整期限時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月或6個(gè)月等]，期滿后雙方可根據(jù)疫情實(shí)際情況及市場(chǎng)行情另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用減免因疫情防控導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物期間，甲方同意減免乙方[具體費(fèi)用項(xiàng)目及減免金額，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的減免明細(xì)]費(fèi)用。減免期限為自[費(fèi)用減免起始日期]起至[費(fèi)用減免截止日期]止。3.支付方式及期限乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定賬戶支付租金。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，支付期限相應(yīng)順延。（二）租賃期限及使用限制1.租賃期限順延鑒于疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的實(shí)際影響，雙方同意將原合同租賃期限順延[順延時(shí)長(zhǎng)，如2個(gè)月或3個(gè)月等]。順延期限自原合同租賃期限屆滿之日起計(jì)算。在順延期限內(nèi)，雙方繼續(xù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.使用限制在疫情防控期間，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及甲方的管理要求，合理使用租賃標(biāo)的物。如因政府采取疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)積極配合，不得擅自改變租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀或進(jìn)行違法違規(guī)行為。甲方應(yīng)在符合疫情防控要求的前提下，盡力協(xié)助乙方維持租賃標(biāo)的物的正常使用功能。（三）甲方的協(xié)助義務(wù)1.提供支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因疫情防控需要的相關(guān)手續(xù)及證明文件，如政府要求的企業(yè)停工停產(chǎn)證明、人員出入證明等，以確保乙方能夠順利應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響。2.維護(hù)租賃標(biāo)的物甲方應(yīng)按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的物的安全性和適用性。在疫情防控期間，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃標(biāo)的物公共區(qū)域的清潔消毒工作，保障乙方及其他租戶的健康安全。（四）乙方的通知義務(wù)1.及時(shí)告知乙方應(yīng)在知悉疫情對(duì)其使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生影響或可能影響其履行原合同義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料（如政府發(fā)布的疫情防控文件、企業(yè)停工停產(chǎn)通知等），說(shuō)明疫情對(duì)其經(jīng)營(yíng)及使用租賃標(biāo)的物的具體影響情況。2.定期溝通在疫情防控期間，乙方應(yīng)定期與甲方溝通租賃標(biāo)的物的使用情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況，以便雙方及時(shí)了解相關(guān)信息，共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)乙方已支付租金及相關(guān)費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或未遵守租賃期限及使用限制等約定，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租賃標(biāo)的物價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款1.協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。2.協(xié)議