電梯房車庫出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售電梯房車庫事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.車庫位置：該車庫位于[小區名稱][具體樓號][單元號][樓層][車庫編號]。2.車庫面積：經雙方測量或相關部門確認，該車庫建筑面積為[X]平方米（以實際交付為準）。3.車庫用途：該車庫僅作為停車使用，乙方不得擅自改變其用途。二、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時間節點1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時間節點2]支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到每筆款項后應出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付價款。對車庫享有合法的處分權。2.義務保證所出售的車庫權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方提供與車庫相關的產權證明文件、原始購買合同或其他相關資料（如有），協助乙方辦理車庫過戶手續，所產生的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部價款后，按照合同約定的時間和方式將車庫交付給乙方。交付車庫時，應確保車庫具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通風等設施完好，并向乙方提供相關的使用說明和注意事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買車庫。在支付全部價款后，有權要求甲方按照合同約定交付車庫，并辦理相關過戶手續。對車庫享有占有、使用和收益的權利，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。配合甲方辦理車庫過戶手續，提供必要的協助和資料，所產生的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收車庫后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構、用途或進行違法違規行為。否則，應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部價款后的[X]日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在車庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括車庫的現狀、設施設備情況等詳細內容。3.交付條件：車庫交付時應滿足以下條件：車庫已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。水、電、通風等設施設備能夠正常使用。車庫內無雜物、無損壞，保持清潔衛生。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，根據法律法規及當地房地產管理部門的要求，及時辦理車庫產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理，確保在[預計過戶時間]前完成過戶登記。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.產權變更登記：乙方應在車庫交付后的[X]日內，配合甲方辦理產權變更登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶登記的，每逾期一日，乙方應按照車庫總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還車庫，并按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，應承擔違約責任，按照本合同第四條的約定支付違約金。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得車庫所有權或使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，應承擔違約責任，按照本合同第三條第（二）款的約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變車庫用途或進行違法違規行為，給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的