甲方門頭租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方門頭用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門頭租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃門頭位置：甲方將位于[詳細地址]的門頭（以下簡稱"該門頭"）出租給乙方使用。該門頭的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準，包括但不限于門頭的外立面、附屬設施等。2.門頭現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的門頭處于正常可使用狀態(tài)，無明顯損壞、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題。門頭的現(xiàn)狀包括但不限于墻面、門窗、招牌框架等的外觀及功能情況。乙方在接收門頭時應進行詳細檢查，并在《門頭交接清單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)任何與現(xiàn)狀不符或影響正常使用的問題，應立即向甲方提出，甲方應負責及時修復或解決。3.使用范圍：乙方租賃該門頭的目的僅為用于[乙方具體經(jīng)營項目]的商業(yè)宣傳及展示，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門頭的用途，不得將門頭轉(zhuǎn)租給第三方。4.附屬設施：該門頭配備的附屬設施包括但不限于照明設備、電力供應系統(tǒng)、招牌制作材料及安裝結(jié)構(gòu)等。甲方應確保附屬設施在租賃期間正常運行，乙方負責在使用過程中對附屬設施進行合理維護，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等相關條款由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用門頭的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門頭，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，要求乙方配合對門頭進行必要的改造或拆除，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將門頭交付給乙方使用，并確保門頭及附屬設施符合安全使用要求。負責對門頭的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保門頭的安全性。如因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，甲方應保證乙方對門頭的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方與第三方的糾紛導致乙方無法正常使用門頭，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與門頭使用相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用門頭，在租賃期間內(nèi)享有門頭的使用權(quán)。對門頭進行必要的裝修、裝飾，但裝修、裝飾方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞門頭的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修、裝飾部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門頭的廣告內(nèi)容進行更換，但更換后的廣告內(nèi)容應符合法律法規(guī)及城市管理的相關規(guī)定，且不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用門頭及附屬設施，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，不得在門頭上設置違法違規(guī)的廣告或標識。如因乙方原因?qū)е麻T頭損壞或出現(xiàn)安全問題，乙方應承擔維修或賠償責任。負責對門頭的日常清潔和維護工作，保持門頭的整潔衛(wèi)生。如因乙方未能及時進行清潔維護導致門頭周邊環(huán)境不符合城市管理要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準將門頭及附屬設施交還甲方，并保證門頭及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將門頭交付給乙方使用，或交付的門頭不符合約定標準，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用門頭，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對門頭主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務，導致門頭出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變門頭的用途、結(jié)構(gòu)、外觀或轉(zhuǎn)租門頭給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對門頭進行合理使用、維護或清潔，導致門頭損壞或出現(xiàn)安全問題，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方未能及時履行維修或賠償義務，甲方有權(quán)代為維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求的時間和標準將門頭及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應負責將門頭恢復至交付時的原狀，如因乙方拆除或破壞導致門頭無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應按照本合同首部填寫的地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應提前[X]天書面通知對方。通知可以采取書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等），以書面形式送達的，自送達對方之日起生效；以電子郵件形式送達的，到達對方指定郵箱之日起生效；以傳真形式送達的，傳真發(fā)送成功并取得對方確認回執(zhí)之日起生效。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力條款：如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否變更或解除合同。4.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否變更或解除合同。如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模`約方應按