獨棟辦公室銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的獨棟辦公室（以下簡稱"該標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該獨棟辦公室位于[詳細地址]，具體坐落于[具體門牌號]，其四至范圍為：東至[東至相鄰位置描述]，西至[西至相鄰位置描述]，南至[南至相鄰位置描述]，北至[北至相鄰位置描述]。2.建筑面積：該標的物建筑面積為[X]平方米，具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.建筑結構：[描述建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。4.層數：共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。5.裝修情況：[詳細描述辦公室內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電設施等的裝修材質及狀況]。6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位數量、消防設施、電梯、空調系統、通訊設施等，并說明其運行狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買價款。對該標的物享有合法的所有權，有權出售該標的物。2.義務向乙方如實告知該標的物的真實情況，包括但不限于上述標的物具體描述中的各項信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在交付該標的物前，負責保持標的物的現有狀態（正常使用損耗除外），并處理好與該標的物相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該標的物，并協助辦理產權過戶手續。對該標的物進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受該標的物的現狀，在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在接收該標的物后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護該標的物，不得擅自改變其結構和用途。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該獨棟辦公室的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成本合同約定的相關義務后，且具備辦理產權過戶條件之日起[X]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該標的物產權過戶至乙方名下之日起[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交付，交付時雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括標的物的名稱、位置、建筑面積、裝修情況、附屬設施等內容。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理該標的物的產權過戶手續。甲方應在符合辦理過戶條件時，及時通知乙方，并提供辦理過戶所需的全部資料。乙方應在收到通知后[X]日內，與甲方共同前往產權登記部門辦理過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該標的物的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等費用，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方在接收標的物后擅自改變其結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本