田園民宿維護合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田園民宿具體地址]的田園民宿（以下簡稱"該民宿"），為確保民宿的正常運營和良好狀態，甲方委托乙方對該民宿進行維護服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿設施范圍該民宿包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、水電設施、暖通系統、家具家電、庭院景觀等全部設施設備。具體設施清單詳見本合同附件一《田園民宿設施清單》。2.維護服務內容定期對民宿房屋進行檢查，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等部位，及時發現并修復可能出現的損壞、滲漏等問題。對水電設施進行日常維護和保養，確保水電供應正常，排查安全隱患，及時處理水電故障。對暖通系統進行定期調試和維護，保證冬季供暖和夏季制冷效果良好，延長設備使用壽命。檢查和維護家具家電，確保其正常使用功能，及時進行維修、更換損壞部件或提供相應的保養建議。維護庭院景觀，包括花草樹木的修剪、灌溉，景觀小品的清潔與維護等，保持庭院美觀整潔。根據民宿運營情況，對設施設備進行適時更新和升級，以提升民宿的舒適度和競爭力。協助甲方處理與民宿維護相關的其他事務，如協調維修人員、供應商等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維護服務工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護服務質量不滿意時，有權要求乙方采取改進措施或更換維護人員。有權知曉民宿維護情況及費用支出情況，要求乙方定期提供詳細的維護報告。2.義務向乙方提供該民宿的詳細信息及相關資料，協助乙方了解民宿的特殊需求和維護要點。按照本合同約定及時支付維護服務費用。在維護服務期間，配合乙方的工作安排，為維護人員提供必要的工作便利條件。不得干涉乙方按照本合同約定獨立開展維護服務工作，但有權對乙方維護工作中的違規行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維護服務費用。根據維護工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供設施設備原始資料、允許進入民宿特定區域等。在維護服務過程中，發現民宿設施設備存在重大安全隱患或可能影響正常運營的問題時，有權暫停維護工作，并及時通知甲方采取相應措施。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本合同約定，提供專業、優質、高效的維護服務。配備具有相應資質和經驗的維護人員，確保維護工作的質量和安全。維護人員應遵守甲方的相關規定和工作紀律，不得擅自進入與維護工作無關的區域。定期對維護人員進行培訓和管理，不斷提高維護人員的專業技能和服務水平。建立完善的維護服務檔案，記錄維護工作的內容、時間、維修情況等信息，并定期向甲方提供維護報告，報告內容應包括設施設備狀況、維護工作進展、存在問題及建議等。對維護過程中知悉的甲方商業秘密、民宿運營信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在維護服務中如需更換零部件或材料，應選用質量合格、符合國家標準的產品，并事先告知甲方產品的品牌、規格、價格等信息，經甲方確認后方可使用。負責維護服務過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。三、維護服務費用及支付方式1.維護服務費用本合同年度維護服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供維護服務所需的人工費用、材料費用、設備工具費用、交通費用等全部費用，但不包括因不可抗力或甲方原因導致的額外費用支出。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付年度維護服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的維護服務工作并向甲方提交維護報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，支付當季度維護服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度維護服務期滿后，經甲方驗收合格，雙方結算確認后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余的維護服務費用。四、維護服務期限本合同維護服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[X]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致的維護服務延誤或其他損失，由甲方自行承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常開展維護服務工作或不配合乙方工作安排，導致維護服務無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自對民宿設施設備進行改動或損壞，影響乙方維護服務工作正常開展的，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供維護服務，導致民宿設施設備出現故障或損壞，影響民宿正常運營的，乙方應負責免費修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間完成維護服務工作，每逾期一日，應按照當次維護服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的維護服務費用，并要求乙方采取補救措施或解除本合同。若乙方維護人員在維護服務過程中違反甲方規定或工作紀律，乙方應負責及時糾正，并向甲方賠禮道歉。如因乙方維護人員的過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業秘密或民宿運營信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方選用的零部件或材料不符合質量要求或國家標準，導致民宿設施設備出現問題或縮短使用壽命的，乙方應負責免費更換合格產品，并承擔相應的維修費用和賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或調整合同內容。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同期間，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：田園民宿設施清單|設施名稱